de Pas 13

De woning aan de Pas 13 in Doornenburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van € 725.000 is gebaseerd op een vrijstaande woning met een oppervlakte van 141 m² en een groot perceel van 3535 m². Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs marktconform is voor een woning met zoveel grond.

De woning ligt in het buitengebied van Doornenburg, een rustige landelijke omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 628 meter afstand, dus op loopafstand. Basisschool IKC De Doornick ligt op 688 meter. Het treinstation is op 9,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het perceel is maar liefst 3535 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Het bouwjaar 1940 suggereert dat de woning mogelijk minder goed geïsoleerd is, maar zonder label kun je hier geen conclusies aan verbinden.

De advertentie vermeldt geen verbouwingen of moderniseringen. Het bouwjaar is 1940, dus de woning is oorspronkelijk oud. Of er in de loop der jaren renovaties hebben plaatsgevonden, is niet bekend. Je zult dit bij de makelaar moeten navragen.

De buurt Buitengebied Doornenburg is een rustige, landelijke omgeving. Het aantal misdrijven is laag (14 in totaal). De bevolking bestaat voor een groot deel uit ouderen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd.

Moreno Joosten Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.