Rijshout 18
Kern Doornenburg, Lingewaard
Bekijk buurtEen nieuwe tussenwoning in Doornenburg
Aan de Rijshout in Doornenburg staat deze tussenwoning uit 2025, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 84 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 4.464 euro, wat scherp is voor tussenwoningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 301 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Er is een voortuin van 41 vierkante meter op het zuidwesten.
Kern Doornenburg
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "bijna de perfecte buurt". De buurt Kern Doornenburg heeft relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 800 meter, de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool IKC De Doornick zit op 644 meter, de huisartsenpraktijk op 712 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Doornenburg, Blauwe Hoek, is op 146 meter en wordt bediend door lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Duiven ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 22 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijshout 18, Doornenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter komt dat neer op 4.464 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2025 met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 301 kubieke meter. Er is een voortuin van 41 vierkante meter op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 793 meter, gevolgd door PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool IKC De Doornick zit op 644 meter. De huisartsenpraktijk is op 712 meter en de apotheek op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Doornenburg?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doornenburg, Blauwe Hoek, op 146 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Duiven ligt op 6,7 kilometer.
Statistieken van Kern Doornenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Doornenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijshout 18, Doornenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
