Een vrijstaande nieuwbouwvilla aan de rand van het groen
Aan De Pas 36 in Beek en Donk verrijst een vrijstaande villa uit 2026, met een woonoppervlak van 149 vierkante meter volgens de makelaar en 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning ligt aan een park, beschut en in een woonwijk, en is met een vraagprijs van €695.000 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €508.183 in de buurt, en ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Laarbeek vindt hier een nieuwbouwoptie met een zeer zuinig energielabel.
Zes kamers, drie slaapkamers en een warmtepomp
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 637 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning wordt omschreven als villa en vrijstaande woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd.
Een rustige buurt met veel groen en tevreden bewoners
Met ruim 5.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen. Veel voorzieningen in de buurt, handhavers die regelmatig rond patrouilleren, ook genoeg scholen." Een ander noemt het "rustig en goed bijgehouden. Geen straat vuil of overvolle prullenbakken." De buurt Beek heeft relatief veel groen en parkjes, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de dagelijkse routine
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 640 meter en PLUS op 849 meter. Basisschool 'T Otterke zit op 172 meter, en Kindcentrum De Raagten op 488 meter. De huisarts is Medisch Centrum Beek en Donk op 532 meter, en de apotheek zit er vlak naast. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek en Donk, Otterweg op 274 meter met buslijn 259. Het treinstation Helmond ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Laarbeek heeft verder een ziekenhuis in Helmond op 5,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Pas 36, Beek En Donk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €508.183 ligt. De prijs ligt 37% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs ook hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is een vrijstaande villa uit 2026, wat de prijs mede kan verklaren, maar het oordeel is al berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 637 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning wordt omschreven als villa en vrijstaande woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning voor de omgeving.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 640 meter en PLUS op 849 meter. Basisschool 'T Otterke ligt op 172 meter en Kindcentrum De Raagten op 488 meter. De huisarts is Medisch Centrum Beek en Donk op 532 meter, en de apotheek zit er vlak naast. Het ziekenhuis Elkerliek in Helmond ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Beek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen. Veel voorzieningen in de buurt, handhavers die regelmatig rond patrouilleren, ook genoeg scholen." Een ander noemt het "rustig en goed bijgehouden. Geen straat vuil of overvolle prullenbakken."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek en Donk, Otterweg op 274 meter, met buslijn 259. Ook de haltes Pater Becanusstraat en Dr. Timmerslaan liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Helmond ligt op 6,8 kilometer. De buslijn verbindt de buurt met de omgeving, maar verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
