De Vledders 4
Eursinge, Midden-Drenthe
BuurtEen woonboerderij met een rijke historie
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1861 staat landelijk en vrij in Eursinge, een buurtschap in de gemeente Midden-Drenthe. Met een woonoppervlakte van 421 m² volgens de BAG-registratie en 373 m² volgens de makelaar, is het een flinke woning. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Midden-Drenthe.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.390 m³. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is volgens de BAG-registratie 2.000 m², terwijl de makelaar 12.126 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Eursinge, een rustige buurtschap
Met 60 inwoners is Eursinge een kleine kern. De helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", een ander zegt dat er "veel faciliteiten in de omgeving" zijn. Het is een rustige buurt Eursinge.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,4 km en Jumbo op 1,5 km. Huisartsenpraktijk Westerbork en Apotheek GC Westerbork zitten beide op 1,7 km. Basisscholen vind je op 2,1 km (IKC de Lindelaar) en 2,1 km (Kindcentrum De Wegwijzer). Buslijn 22 stopt op 1,3 km bij halte Westerbork, Oosteinde. Het treinstation Beilen ligt op 6,3 km. De gemeente Midden-Drenthe heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €960.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €647.000 naar €960.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie: 2% van de panden in deze buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zinger Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vledders 4, Eursinge (Gem. Midden-Drenthe)
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is €1.350.000. De WOZ-waarde is €960.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 41% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €3.619, op basis van de makelaar-opgave van 373 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.390 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €960.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 48% gestegen, van €647.000 naar €960.000. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Jumbo zitten op 1,4 en 1,5 km. Huisartsenpraktijk Westerbork en Apotheek GC Westerbork zijn beide op 1,7 km. Basisscholen vind je op 2,1 km. Buslijn 22 stopt op 1,3 km bij halte Westerbork, Oosteinde. Het treinstation Beilen ligt op 6,3 km.
Hoe is de buurt Eursinge?
Eursinge is een kleine buurtschap met 60 inwoners. De helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
