Dedemsvaartseweg-Noord 124A

De woning aan Dedemsvaartseweg-Noord 124A in Lutten heeft energielabel C.

De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen: 253 m² woonoppervlak en een perceel van 4372 m². Het bouwjaar 1851 geeft de woning karakter, maar kan ook onderhoud met zich meebrengen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Lutten ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch voor woon-werkverkeer. De omgevingsadressendichtheid is laag (90 per km²), wat past bij het rustige karakter.

Een woning uit 1851 kan specifieke onderhoudskosten hebben, zoals aan het dak, de fundering of het historische metselwerk. Het energielabel C is redelijk voor een oudere woning, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Christelijke Basisschool De Fontein ligt op 1,4 km, De Kwinkslag op 2,1 km en OBS De Regenboog op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hardenberg, op 6,4 km afstand.

Het perceel is maar liefst 4372 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenbak (mits vergunning). De precieze bestemming kun je navragen bij de gemeente Hardenberg.

De buurt Verspreide huizen Lutten-West is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en groen. Het is een plek waar vooral gezinnen en ouderen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (8 misdrijven in totaal) wijzen op een veilige omgeving.