Verkocht onder voorbehoud
Noord Kethel, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Delftweg 363 in Rotterdam-Overschie ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1890 geeft het pand een authentieke uitstraling, met ruime verhoudingen en een flink perceel van 669 m². Met 238 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
De woning ligt in buurt Noord Kethel, een landelijke buurt met slechts 70 inwoners. Het is er stil en groen, met veel oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een plek waar je tot rust komt.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je twee straten verder bij Dirk of SPAR express, beide op ruim 2 km afstand. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen 3,5 km te vinden. Kinderen kunnen naar KBS De Vlinder of De Violier, beide op ongeveer 2,3 km. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op rijafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Delftweg 363, Rotterdam
Gegevens uit Noord Kethel
31 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Delftweg 363, Rotterdam
De woning aan Delftweg 363 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt. Het perceel is met 669 m² ruim, en het woonoppervlak van 238 m² is fors. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1890. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs marktconform is, maar het is goed om de lokale markt te peilen.
De woning ligt in een landelijk gebied, met een treinstation op 5,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto. De snelweg is niet genoemd, maar via de Delftweg ben je snel in het centrum van Rotterdam.
Een woning uit 1890 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel C is acceptabel, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. KBS De Vlinder en De Violier liggen beide op ongeveer 2,3 km. Ook Openbare Daltonbasisschool De Klinker en CBS De Regenboog zijn binnen 3 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 3,4 km afstand.
Noord Kethel is een rustige, landelijke buurt met slechts 70 inwoners. De meeste huishoudens zijn zonder kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Het is er groen en stil. Er zijn geen voorzieningen op loopafstand, maar de auto biedt uitkomst.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een huis uit 1890 is dat prima, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals dubbel glas of isolatie. Het label geeft een indicatie van de energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
6 woningen in de wijk Overschie
