Een huis met karakter in Overschie
Aan de Zestienhovensekade in Overschie staat dit huis met vier kamers en drie slaapkamers, te koop voor €625.000. De vraagprijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.196, dus aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Het is een koopwoning in een buurt waar veel te ontdekken valt. Vergelijk het met andere woningen in Rotterdam.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 141 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. Het huis heeft één badkamer en is aangeboden sinds juni 2026. Het energielabel is C. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Overschie, een groene buurt
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen" en het Zestienhovenpark "geweldig om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Bekijk meer over de buurt Overschie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 578 meter, de Lidl op 678 meter en de PLUS op 714 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Openbare Daltonschool Overschie en Albert Schweitzer zijn beide op loopafstand. De Overschiese Apotheek zit op 736 meter. Bushalte Ruggeweg met lijnen 32 en 40 is op 268 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zestienhovensekade 252, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €460.196 in Overschie. Per vierkante meter is het verschil 8%. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 141 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat het vliegveld vlakbij ligt, maar dat je er niets van hoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 578 meter, Lidl op 678 meter of PLUS op 714 meter. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool Overschie en Albert Schweitzer zitten op loopafstand. De Overschiese Apotheek is op 736 meter. Bushalte Ruggeweg met lijnen 32 en 40 ligt op 268 meter, en treinstation Schiedam Centrum op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en het Zestienhovenpark "geweldig om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt dat er "best een hoop te doen is" en dat winkels op loopafstand zijn. Er wonen veel gezinnen met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
