Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam-Overschie ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 64 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €431.500 is. Het is daarmee een relatief scherpe optie in de huidige markt. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Kleinpolder is een wijk met een mix van inwoners, van gezinnen tot ouderen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,51 uit twee bewonersreviews. Een bewoner die er al 14 jaar woont, zegt: 'Wij hebben het hier naar ons zin.' Een ander noemt het 'multicultureel' en waardeert de sociale contacten, maar mist activiteiten voor jongeren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal gezinnen. De buurt Kleinpolder is redelijk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1964.
In de ochtend loop je zo naar de Lidl om de hoek (131 meter) of de Dirk op 334 meter voor je boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is CBS Het Podium op 137 meter een optie, of de Albert Schweitzer-school op 261 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, al ligt het treinstation op 3,3 km afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Duyvesteynstraat 19, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
72 binnen 5 km
148 binnen 5 km
Over Duyvesteynstraat 19, Rotterdam
De woning aan Duyvesteynstraat 19 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Kleinpolder (€431.500) en ook onder de laagste vraagprijs van €295.000 in de buurt. De woning is 64 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en je eigen wensen.
Kleinpolder is een rustige, gemêleerde wijk met basisvoorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten zoals Lidl en Dirk, en basisscholen zoals CBS Het Podium en Albert Schweitzer. Bewoners waarderen de sociale contacten, maar er is weinig georganiseerd voor jongeren. Het park of plantsoen is op 0,2 km.
Het openbaar vervoer in Overschie is redelijk. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of fiets voor het station. Binnen de wijk zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A+, maar deze woning wijkt daarvan af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS Het Podium (basisonderwijs) zit op 137 meter, Albert Schweitzer op 261 meter, en Openbare Daltonschool Overschie op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,7 km afstand. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Passer College Hoornweg, op 123 meter.
In de buurt zijn 458 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 8255, dus het gemiddelde is ongeveer 5,5 per 100 inwoners. Een bewoner meldt overlast van jongeren 's nachts met harde muziek en drugs. Een ander vindt de buurt sociaal en gezellig. Het is een gemêleerd beeld.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
