Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1963 ligt aan de Dennenlaan in Norg, een dorp in de gemeente Noordenveld. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noordenveld. De woning heeft een ruim perceel van 1160 m² en ligt volgens de makelaar aan de bosrand, aan een rustige weg, met vrij uitzicht.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 353 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 1160 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Norg: een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 3.600 inwoners en 34% 65-plussers is Norg een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "een rustige buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 573 meter, om de hoek, en Poiesz op 760 meter. De huisartsenpraktijk S.A.A.B. Vaes zit op 553 meter. Basisschool De Hekakker en het Dr. Nassau College liggen beide op 893 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Meent op 102 meter, met buslijn 83. Het treinstation in Assen ligt op 11,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €489.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €313.000 naar €489.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder mr. Gerwin Wijnands.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 11, Norg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €489.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €313.000 naar €489.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 1160 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 573 meter en Poiesz op 760 meter. De huisartsenpraktijk S.A.A.B. Vaes zit op 553 meter. Basisschool De Hekakker en het Dr. Nassau College liggen beide op 893 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Meent op 102 meter, met buslijn 83. Ook halte Norg, Westeind op 592 meter heeft lijn 83 en 284. Het treinstation in Assen ligt op 11,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €465.929, de mediaan is €435.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% boven dat gemiddelde. Er zijn 14 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de buurt Norg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "een rustige buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
