Vrijstaande woning te koop: Dennenlaan 12, Hoogerheide
Onder bod

Dennenlaan 12

Hoogerheide, Woensdrecht

€ 1.100.000
Buurt Hoogerheide, HoogerheideBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 202m²
64% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Hoogerheide

Deze vrijstaande woning aan de Dennenlaan ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van maar liefst 3420 m² is er volop plek voor een gezin of wie van tuinieren houdt. De woning uit 1968 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Woensdrecht voor vergelijkbare opties.

De buurt Hoogerheide

Hoogerheide is een dorpse buurt met een mix van leeftijden: veel 45-plussers en 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, aardige behulpzame mensen" en noemt het buurtfeestje. Een ander: "Vertrouwd en veilig, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (63%). De buurt Hoogerheide heeft een gemoedelijke sfeer.

Het leven aan de Dennenlaan

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek ligt. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar een van de basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Dobbelsteen of RK Basisschool Klim-Op, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is het ZuidWestHoek College dichtbij. Het treinstation ligt op 8,8 km, dus voor een treinreis ben je even onderweg. De gemeente Woensdrecht biedt verder rust en groen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Sweere v.o.f. en via Sweere Makelaardij B.V. op Funda. Het ruime perceel van 3420 m² is een bijzonder kenmerk van deze woning.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds28 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.100.000
Prijs per m²€ 5.446

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte205 m²
ObjectoppervlakteKadaster202 m²
Perceeloppervlakte3.420 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1968

Veelgestelde vragen

Over Dennenlaan 12, Hoogerheide

Is €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte van 202 m² en het perceel van 3420 m². De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1968. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio kunnen qua prijs variëren, maar het ruime perceel maakt deze woning bijzonder.

Hoe is de buurt Hoogerheide om in te wonen?

Hoogerheide wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Ze noemen het gezellig, veilig en kindvriendelijk. De buurt heeft veel bos en polders in de omgeving. Er zijn winkels, scholen en een bushalte op loopafstand. De bevolking is gemêleerd, met veel ouderen maar ook gezinnen.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Dobbelsteen en Klim-Op, en het ZuidWestHoek College voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 8,8 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 3420 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenruimtes. De exacte indeling en mogelijkheden zijn afhankelijk van de gemeentelijke regels.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie van de woning.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Ja, er is een bushalte in de buurt, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 8,8 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of auto.

8.5
Bewoners geven Hoogerheide een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hoogerheide

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.4
Van geel
Gezin · Tussenwoning
16-12-2025
Gezellig,aardige behulpzame mensen

Het laatste buurtfeestje waar iedereen kwam om nog beter elkaar te leren kennen

8.4
Liesbeth
Samenwonend · Overig
11-01-2025
Vertrouwd en veilig

Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders

8.7
Nieke Cleeren
Samenwonend · Tussenwoning
27-12-2024
Rustige kindvriendelijke buurt

Woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!

8.4
ina kooimans
Alleenwonend · tussenwoning
22-10-2023
een goed buurt en een veilige buurt

ik woon hier pas en de winkels zijn dicht bij veel groen daar hou ik van vriendelijke mensen ook een dier vriendelijke omgeving ik woon hier echt op mijn gemak

8.6
Dominique van den Broek
18-08-2023
Rustige wijk

Vriendelijke buren, rustige wijk, winkels in de buurt en een fijn losloopveld voor honden om de hoek.

Statistieken van Hoogerheide

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7450-15
54015-25
1,3k25-45
1,6k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland81%
Europa12%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €463.571€395.000
Koop per m² €3.687
Huurprijs €1.300 p/m€1.300 p/m
Huur per m² €7 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²16%
90-119 m²36%
120-159 m²25%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197062%
1970-199014%
1990-201014%
Na 20105%
Energielabels
A+6%
A8%
B14%
C33%
D15%
E10%
F11%
G4%

Locatie en voorzieningen

Dennenlaan 12, Hoogerheide

Jumbo
Raadhuisstraat 87
940m
Albert Heijn
Haviksberg 51
1150m
Aldi
Haviksberg 4
1240m
PLUS
Hondseind 14
2536m
Aldi
Hondseind 10
2539m
SPAR express
Antwerpsestraatweg 163
3561m
Coop
Bergsestraat 10
3657m
Lidl
Laan van Borgvliet 1
6948m
SPAR express
Antwerpsestraat 227
7324m
Jumbo
Vogelaar 29
7678m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Vliegverkeer peiljaar 202224 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1968
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied52,9%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Gem. hoogste grondwaterstand131 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand229 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving88 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDennenlaan 12, Hoogerheide
Bekijk