Burgemeester Voetenstr 23
Ossendrecht, Woensdrecht
BuurtEen karakteristiek herenhuis in Ossendrecht
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1898 staat in Ossendrecht, een dorp in de gemeente Woensdrecht. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.591, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is fors groter dan het gemiddelde in de buurt: 235 m² woonoppervlak tegenover 155 m² gemiddeld. Het is een opvallend oud huis voor deze buurt, waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Wie op zoek is naar een ruim huis met karakter, vindt hier een bijzondere optie. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Woensdrecht voor meer aanbod.
Ruimte en karakter in een oud huis
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.210 m³, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie graag ruim woont. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 255 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Ossendrecht
Ossendrecht telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 26% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, aardige behulpzame mensen" en vertelt over het buurtfeestje waar iedereen kwam. Een ander zegt: "Hier zijn de mensen echt lief en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten." Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar rust en bos dichtbij zijn. De gemeente Woensdrecht omvat meerdere dorpen, elk met een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 600 meter lopen. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool 't Paviljoen op 850 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Ossendrecht zit om de hoek, op 587 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Hoogerheide, op 3,9 kilometer. De bushalte Ossendrecht, Kerkstraat is op 178 meter en wordt bediend door lijn 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 11,4 kilometer, dus voor de trein moet je even de auto of fiets pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Voetenstr 23, Ossendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €825.000 zich tot andere woningen in Ossendrecht?
De vraagprijs ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.591, wat het aan de hoge kant maakt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €3.511 tegenover een buurtgemiddelde van €3.069 per m². De woning is echter ook veel groter dan gemiddeld: 235 m² woonoppervlak tegenover 155 m². De duurste woning in de buurt staat te koop voor €899.000, dus deze woning zit daar dicht tegenaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.210 m³, wat veel ruimte biedt. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 255 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het huis is. In de buurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager, dus dit huis is niet uniek in dat opzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op adresniveau en gelden als gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Aldi en PLUS supermarkten zitten op ongeveer 600 meter lopen. De huisartsenpraktijk Ossendrecht is op 587 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool 't Paviljoen op 850 meter. De bushalte Ossendrecht, Kerkstraat is op 178 meter met lijn 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 11,4 kilometer, en de apotheek is in Hoogerheide op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Ossendrecht om in te wonen?
Ossendrecht telt ruim 4.000 inwoners, met 26% 65-plussers en 30% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Gezellig, aardige behulpzame mensen" en noemt het buurtfeestje waar iedereen kwam. Een ander vertelt over de rust in het bos en dat alles bereikbaar is, zoals winkels en supermarkten.
