Dorpsstraat 68
Woensdrecht, Woensdrecht
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte in Woensdrecht
Aan de Dorpsstraat in Woensdrecht staat een vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlak van ruim 500 vierkante meter. Het huis heeft elf kamers, waarvan negen slaapkamers, en is daarmee een van de grotere woningen in de omgeving. De vraagprijs van 975.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Woensdrecht.
De woning zelf
De woning is een huis met elf kamers en negen slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 508 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 517 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 1030 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de dorpskern
Met ruim 1.300 inwoners is Woensdrecht een rustige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt". De buurt Woensdrecht telt 599 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Fortuna Woensdrecht ligt op 340 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, vind je op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Groenewegen en Van Kuik zit in Hoogerheide, op 1,6 kilometer, net als de Service Apotheek. De bushaltes aan de Duinstraat en Zandfort, met lijnen 164, 360 en 361, zijn op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Goede Huizen Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 68, Woensdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 975.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.919 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 508 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis met elf kamers en negen slaapkamers, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waarvan negen slaapkamers. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 508 vierkante meter volgens de makelaar, en 517 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1030 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De basisschool Fortuna Woensdrecht ligt op 340 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Groenewegen en Van Kuik zit op 1,6 kilometer in Hoogerheide, net als de Service Apotheek.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoogerheide, Duinstraat en Hoogerheide, Zandfort, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Hier stoppen buslijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Woensdrecht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
