Dierick Boutsstraat 12
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend prijsverschil
Deze vrijstaande woning aan de Dierick Boutsstraat 12 staat in Kern Axel, een buurt met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.421, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Terneuzen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.669, terwijl deze woning op €3.675 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1984 en heeft volgens de makelaar vier slaapkamers. Wat opvalt is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 303 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een perceel van 722 m² volgens de BAG-registratie.
Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is, maar ook dat de supermarkt uit het dorp is verdwenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 694 meter of de Albert Heijn op 744 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Prinses Marijkeschool op 714 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek op 927 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Bijlokestraat op 424 meter met buslijnen 20 en 660. Het treinstation Krabbendijke ligt op 23 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dierick Boutsstraat 12, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.421. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.675, terwijl het buurtgemiddelde €2.669 per m² is. De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met het aanbod in Kern Axel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier slaapkamers. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 303 m², terwijl de makelaar 163 m² vermeldt. Het perceel is 722 m² volgens de BAG.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Prinses Marijkeschool op 714 meter. De huisarts zit op een kilometer en de apotheek op 927 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Bijlokestraat op 424 meter met lijnen 20 en 660.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het vele groen, maar mist de supermarkt in het dorp. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Kern Axel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Axel, Bijlokestraat op 424 meter en Axel, Stationsstraat op 452 meter, beide met buslijnen 20 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 23 kilometer afstand. De bushalte Axel, Nassaustraat op 779 meter heeft ook lijnen 507 en 513.
