Dijkstraat 49

De woning aan Dijkstraat 49 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen. Met 232 m² woonoppervlak, een perceel van 641 m², bouwjaar 2007 en energielabel A is het een ruime, zuinige woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.

De buurt wordt door bewoners als rustig en beleefd omschreven. Uit twee beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,76. Bewoners waarderen de gezelligheid en dat alles op loopafstand is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers en eengezinswoningen. Het is een dorpse omgeving met voorzieningen dichtbij.

Op loopafstand vind je Aldi (321 m), Jumbo (575 m) en Lidl (715 m). Voor scholen zijn er basisschool de Leeuwenkuil, openbare basisschool De Wijzer en Pax Junior voor voortgezet onderwijs, allemaal op ongeveer 934 m afstand. Ook kinderdagverblijven en een bibliotheek zijn dichtbij.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gebaseerd op het bouwjaar 2007 en de isolatie en installaties van de woning. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor busverbindingen zijn er geen specifieke gegevens, maar in een dorp als Beneden-Leeuwen zijn er vaak bushaltes op loopafstand. Het is aan te raden om de lokale OV-dienstregeling te checken.

De buurt heeft een stedelijkheidsklasse 4 (weinig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 825 adressen per km². Dat betekent een rustige, dorpse omgeving met veel ruimte, maar toch voorzieningen binnen handbereik.