Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van het rustige Diphoorn staat deze vrijstaande woning uit 1933, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 246 m² volgens de makelaar en een perceel van 1960 m² was dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro was aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Coevorden, maar het perceel was uitzonderlijk groot. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte en karakter
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1474 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar was er grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, maar geen spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, een moederhaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Leven in Diphoorn
Met slechts 60 inwoners is Diphoorn een kleine kern, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen", een ander noemt het "Top buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 2 geregistreerde incidenten. De buurt Diphoorn is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en ook Boni ligt binnen vijf kilometer. Basisschool CBS De Fontein zit op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Sleen is op 800 meter. De bushalte Sleen, Boelkenweg met lijn 29 is op 700 meter, en het treinstation Emmen Zuid ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen in de omliggende dorpen en steden.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder De Flinten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Diphoorn 3, Diphoorn
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 695.000 euro. Voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 246 m² komt dat neer op 2.825 euro per m². Het perceel was met 1960 m² erg ruim, wat een groot deel van de prijs verklaart. De prijs lag aan de hoge kant, maar de ligging en het perceel waren bijzonder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1474 m³. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande houten garage. De makelaar noemde een woonoppervlakte van 246 m², terwijl de BAG-registratie 252 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en Boni ligt op 4,7 kilometer. Basisschool CBS De Fontein zit op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Sleen is op 800 meter. De bushalte Sleen, Boelkenweg met lijn 29 is op 700 meter, en het treinstation Emmen Zuid ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Diphoorn?
Diphoorn is een kleine kern met 60 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen", een ander noemt het "Top buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 2 geregistreerde incidenten.
