Een nieuw appartement met dakterras in Delftlanden
Dit appartement uit 2025 staat in Delftlanden, een buurt in Emmen waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €475.125. Het is een van de appartementen in Emmen die nu te koop staan.
Ruim opgezet met dakterras en balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Buiten zijn er een dakterras en een balkon. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €273,58 per maand.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Delftlanden telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel jonge bewoners: bijna een derde is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "een leuke rustige buurt".
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dichtstbijzijnde basisschool, Delftlanden, ligt op ongeveer 600 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 1,3 kilometer of Jumbo en Lidl op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer afstand. Buslijn 4 stopt op 750 meter bij de halte Hesselterbrink, en treinstation Emmen Zuid ligt op 860 meter. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hemrikkwartier 84A4, Emmen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €500.000 ligt 5 procent boven het gemiddelde van de 12 woningen die nu in Delftlanden te koop staan. Het gemiddelde in de buurt is €475.125. Per vierkante meter is het verschil 35 procent: deze woning kost €4.950 per m² tegen een buurtgemiddelde van €3.672 per m². Het oordeel is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 352 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €273,58 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt zonder erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Delftlanden op 631 meter, met 125 leerlingen. Ook CB Het Talent ligt dichtbij, op 639 meter. Verder zijn er Hesselanden/ECA op 1.034 meter en Openbare Basisschool De Lisdodde op 1.240 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 4,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 755 meter bij de halte Emmen, Hesselterbrink. Ook de haltes Rolderbrink en Borgerbrink liggen op loopafstand, op respectievelijk 835 en 899 meter. Treinstation Emmen Zuid ligt op 864 meter. De bushalte wordt ook genoemd in een bewonersreview: "er is ook een bus halte vlakbij".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen een A+ label of beter.
Hoe is de buurt Delftlanden?
Delftlanden is een jonge buurt met 2.600 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Ongeveer 28 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
