Een vrijstaande woning in Aalst
Aalst is een dorp aan de dijk, met een kanaal en veel natuur eromheen. Deze vrijstaande woning uit 1964 staat aan de Donkerstraat, een rustige plek in de kern. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.650, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zaltbommel hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 140 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 359 m² groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 1964 zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Aalst
Met ruim 1.500 inwoners is Aalst een overzichtelijk dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met goede communicatie en een veilige sfeer, terwijl een ander de rust en natuur waardeert. De buurt Aalst heeft een mix van leeftijden, met 41% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,8 kilometer, of bij de Coop op 3,6 kilometer. Openbare Basisschool Den Boogerd zit op 56 meter, en School met de Bijbel 'De Burcht' op 348 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Emmahof op 304 meter, de dichtstbijzijnde apotheek zit in Wijk en Aalburg op 3,2 kilometer. Buslijnen 68 en 268 stoppen bij de halte Aalst, Kerkstraat op 103 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder voorzieningen op afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars van Altena aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkerstraat 11, Aalst
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.650. Dat is een groot verschil, maar het gemiddelde is gebaseerd op alle koopwoningen in de buurt, niet alleen vrijstaande woningen. De prijs per vierkante meter is €3.536, terwijl het buurtgemiddelde €2.511 per m² is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van deze specifieke woning.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 140 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1964, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de verwarming. Zonder label kun je geen inschatting maken van de energiekosten.
Hoe is het leven in de buurt Aalst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met goede communicatie en een veilige sfeer. Een ander waardeert de rust en natuur: "Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur." Er zijn ook kritische geluiden over het onderhoud van straten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt zit op 1,8 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool Den Boogerd op 56 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Emmahof op 304 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 68 en 268 nemen bij de halte Aalst, Kerkstraat op 103 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 9,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico of wateroverlast. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit gebied.
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €3.536, gebaseerd op het woonoppervlak van 140 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.511 per m². Dat betekent dat deze woning per vierkante meter 41% duurder is dan het gemiddelde in de buurt. Dit hangt samen met het woningtype: vrijstaande woningen hebben vaak een hogere prijs per m².
