Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Dorpsstraat 64 in Zuidlaarderveen staat een vrijstaande woning uit 1971, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een huis met veel ruimte. De woning heeft een inhoud van 650 m³ en een woonoppervlak van 224 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 212 m² aangeeft. Het perceel is 1192 m² groot. De vraagprijs van €750.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.346.667, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Tynaarlo.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport en garage mogelijk. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Zuidlaarderveen, een rustig dorp
Met 240 inwoners is Zuidlaarderveen een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig". De buurt Zuidlaarderveen is een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Schuthoek, ligt op 354 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,2 km, gevolgd door Coop op 4,3 km en Jumbo op 4,5 km. De huisartsenpraktijk Albronda zit in Zuidlaren op 4,1 km, en de apotheek Zuidlaren op 4,3 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kielwindeweer, Klaplaan en Kielwindeweer, Veendammerweg, beide op ongeveer 2,9 km, met buslijnen 171 en 471. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 6,6 km. De gemeente Tynaarlo biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wit Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 64, Zuidlaarderveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Zuidlaarderveen?
De vraagprijs van €750.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.346.667. Het is daarmee de goedkoopste van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.348, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.035 is. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 224 m² tegenover een buurtgemiddelde van 349 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 650 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 224 m², terwijl de BAG-registratie 212 m² aangeeft. Het perceel is 1192 m² groot. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport en garage mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Schuthoek, ligt op 354 meter. Voor boodschappen moet je naar Zuidlaren of verder: Albert Heijn op 4,2 km, Coop op 4,3 km en Jumbo op 4,5 km. De huisartsenpraktijk Albronda zit op 4,1 km, de apotheek Zuidlaren op 4,3 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 2,9 km, met lijnen 171 en 471.
Hoe is het wonen in Zuidlaarderveen volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig". Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig". Er is ook kritiek: een bewoner spreekt van "Geen sociale samenhang" en "Vriendjespolitiek".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kielwindeweer, Klaplaan en Kielwindeweer, Veendammerweg, beide op ongeveer 2,9 km afstand. Daar stoppen buslijnen 171 en 471. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogezand-Sappemeer op 6,6 km. De woning ligt landelijk, dus voor dagelijkse voorzieningen ben je afhankelijk van de auto of fiets.
