Dorpsweg 172

De woning aan Dorpsweg 172 in Hensbroek heeft energielabel F.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 119 m² met een perceel van 940 m² in Hensbroek. Het energielabel F betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed te bekijken.

De woning staat aan de Dorpsweg in Hensbroek, een rustig dorp in de gemeente Koggenland. Het is een landelijke omgeving met veel groen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op 1 tot 3 km afstand. Het treinstation ligt op 3,8 km, waarmee je naar steden als Alkmaar of Hoorn reist.

Het perceel is maar liefst 940 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een terras, schuur of moestuin. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, maar de ruimte biedt veel potentie.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Ark (1,6 km) en Familieschool (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Obdam of Heerhugowaard, op ongeveer 5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,8 km afstand. Vanaf daar kun je naar Alkmaar, Hoorn en verder reizen. Busverbindingen zijn niet specifiek genoemd in de gegevens, maar er zijn waarschijnlijk bushaltes in de buurt.