Dorpsweg 34

De woning aan Dorpsweg 34 in Wilsum heeft energielabel F.

De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Wilsum. De woning heeft een oppervlakte van 222 m² en een perceel van 510 m², maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke combinatie van grootte en bouwjaar.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat duidt op een slechte isolatie en een hoge energievraag. De stookkosten zullen aanzienlijk hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Wilsum is een klein, rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn beperkt: voor boodschappen en uitgaan moet je naar Kampen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, basisschool CBS De Regenboog ligt op slechts 226 meter afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Het Stroomdal (2,3 km) en School Met De Bijbel (3,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kampen, waar SGM Pieter Zandt op 3 km afstand ligt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,7 km afstand, in Kampen. Vanaf daar kun je naar Zwolle en verder reizen. De auto is in Wilsum eigenlijk onmisbaar voor het openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel F, wat wijst op verouderde isolatie en installaties. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de fundering, het dak en de installaties.