Ds. Martiniuslaan 46

De woning aan Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet heeft energielabel F.

De vraagprijs van €610.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in Nunspeet-West (€636.724) en de mediaan (€635.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.895, wat voor deze woning van 132 m² neerkomt op €4.621 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform.

Nunspeet-West is een groene, rustige buurt met veel bomen en speeltuinen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35. Ze noemen het gezellig, veilig en goed onderhouden. Er is een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een dorpse sfeer met voorzieningen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 26,9% van de koopwoningen label A, en 7,7% label A+. Slechts 26,9% heeft label D of lager, dus deze woning scoort onder het gemiddelde.

Woningen in Nunspeet-West worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 29 beperkt, terwijl er in een jaar 44 zijn verkocht.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (298 m), Boni (309 m) en Lidl (379 m). Ook zijn er basisscholen zoals Immanuelschool (571 m) en De Bron (661 m) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Nuborgh College Veluvine op 701 m.

Het perceel is 428 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt mogelijkheden voor een gezin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar gezien het bouwjaar (1965) is er waarschijnlijk een ruime achtertuin.