Koopwoningen Nunspeet
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Nunspeet, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de buurt die bij je past.
Huis kopen in Nunspeet: de woningmarkt in 2026
Nunspeet ligt op de Noordwest-Veluwe, ingeklemd tussen de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het Veluwemeer. Het is een gemeente met ruim 29.000 inwoners, verdeeld over de kern Nunspeet en kleinere dorpen als Elspeet en Vierhouten. Wie hier een woning koopt, kiest bewust voor rust, ruimte en natuur, maar zit tegelijk op een half uur rijden van Zwolle en Amersfoort. De A28 loopt vlak langs de gemeente en het station Nunspeet biedt directe treinverbindingen richting Amersfoort en Zwolle. Grote werkgevers in de regio zijn onder meer Heidehof (zorg), diverse maakindustrie en de toeristische sector rond de Veluwe.
De woningmarkt in Nunspeet is overwegend een koopmarkt: zo'n 65% van de ruim 11.400 woningen is koopwoning, tegenover 34% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €396.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 78 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €669.731, met een bandbreedte van €117.500 tot €2.650.000. Die grote spreiding zegt veel: van een bescheiden starterswoning tot een landgoed aan de bosrand is hier van alles te vinden. Het aanbod is beperkt en woningen gaan relatief snel van de hand, wat wijst op een krappe markt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde verkooptijd. Buurtje.nl helpt je daarbij met buurtscores, bewonersreviews en woningen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis maar ook de juiste buurt vindt.
De beste wijken om een huis te kopen in Nunspeet
De gemeente Nunspeet bestaat uit twee hoofdgebieden die op Buurtje.nl apart beoordeeld worden: de kern Nunspeet en het gebied Elspeet-Vierhouten. Hoewel dat er op papier maar twee zijn, verschillen de buurten binnen die gebieden behoorlijk van karakter, prijsniveau en type bewoner.
Nunspeet-centrum, dorps wonen met alle voorzieningen om de hoek
De kern van Nunspeet is het kloppende hart van de gemeente. Hier vind je de winkels langs de Stationsstraat, supermarkten, huisartsen, basisscholen en het treinstation. Het centrum scoort een 8,2 bij bewoners op basis van 9 reviews, met opvallend hoge cijfers voor groen (9,0) en schoonheid (8,6). Woningen in het centrum variëren van jaren-dertig-huizen tot nieuwere rijtjeswoningen. Gezinnen en doorstromers voelen zich hier thuis door de korte afstand tot scholen en sportverenigingen. Prijzen liggen rond het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het woningaanbod in de kern Nunspeet voor de actuele stand.
Nunspeet-Noord en de Molenbeek, rustige gezinsbuurten
Ten noorden van het centrum liggen de nieuwere woonwijken richting het Veluwemeer. Hier staan veel eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, met ruime tuinen en brede straten. Het is een typische gezinsbuurt: rustig, veel groen en op fietsafstand van het centrum. De buurtscore van het bredere gebied Nunspeet (8,2) geldt ook hier. Eén bewoner schrijft: "De combinatie van natuur en voorzieningen maakt het een fijne plek om kinderen groot te brengen." Prijzen voor een ruime eengezinswoning liggen hier vaak boven het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor vrijstaande woningen. Het aanbod in deze buurten vind je via de wijkpagina van Nunspeet.
Elspeet-Vierhouten, wonen midden in de Veluwse bossen
Elspeet en Vierhouten zijn kleine dorpen ten zuiden van Nunspeet, omringd door bos en heide. Hier woon je echt op de Veluwe: geen straatverlichting op elke hoek, wel herten in de voortuin. Bewoners geven dit gebied een 8,2 op basis van 3 reviews. Het is geliefd bij mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte, en die het niet erg vinden om voor grotere boodschappen naar Nunspeet of Harderwijk te rijden. Woningen zijn hier vaak vrijstaand en daardoor aan de bovenkant van de prijsrange. Een appartement kopen in Nunspeet is hier nauwelijks mogelijk, dat concentreert zich in de kern. Bekijk het aanbod in Elspeet-Vierhouten voor de huidige mogelijkheden.
Nunspeet-Zuid en de Hullerweg, betaalbaar en praktisch
Aan de zuidkant van de kern, richting de A28, liggen buurten met een mix van huur- en koopwoningen. Hier vind je relatief betaalbare koophuizen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. De ligging vlak bij de snelweg is handig voor forenzen, al merk je dat soms aan het geluid. Voor starters die in Nunspeet willen kopen zonder direct €600.000+ kwijt te zijn, is dit een reëel startpunt. Meer informatie over de verschillende buurten en hun scores vind je op de gemeentepagina van Nunspeet.
Wil je een compleet beeld van alle buurten, inclusief alle beoordelingen en reviews van Nunspeet? Op de gemeentepagina vind je per wijk de scores op veiligheid, bereikbaarheid, groen en meer.
Waar moet je op letten bij het kopen van een huis in Nunspeet?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de wijken. De prijsrange van €117.500 tot €2.650.000 laat zien dat Nunspeet geen eenheidsworst is. Een koophuis aan de bosrand van Vierhouten is een totaal ander verhaal dan een rijtjeswoning in Nunspeet-Zuid. Bedenk vooraf wat je prioriteiten zijn: nabijheid van het station, scholen op loopafstand, of juist maximale rust.
Ten tweede: de markt in Nunspeet is krap. Met slechts 78 verkopen in een jaar en een beperkt aanbod moet je snel schakelen. Overbieden komt voor, vooral bij woningen onder de €500.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt flink per buurt. Vanuit het centrum ben je in vijf minuten op het station, maar vanuit Elspeet rijd je een kwartier naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Heb je twee auto's nodig, of kun je met één auto en de trein toe? Dat bepaalt mede welke buurt bij je past.
Tot slot: gebruik buurtdata om een weloverwogen keuze te maken. Op Buurtje.nl zie je per wijk wat bewoners vinden van veiligheid, voorzieningen en groen, zodat je niet alleen afgaat op een mooie foto in de brochure. Overweeg je ook te huren? Bekijk dan huurwoningen in Nunspeet als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Nunspeet
Nunspeet krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,2 uit 10, gebaseerd op 12 reviews. Opvallend is de hoge score voor groen: een 9,0. Dat verbaast niemand die hier woont, want binnen vijf minuten fietsen sta je in het bos of aan het Veluwemeer. Ook schoonheid scoort hoog met een 8,6. Een bewoner van Nunspeet vat het samen: "Je woont hier gewoon op een van de mooiste plekken van Nederland, zonder dat je er een vermogen voor hoeft neer te tellen zoals aan de kust." De score voor onderwijs (7,9) en voorzieningen (8,0) laat zien dat de basis goed op orde is, al is het winkelaanbod uiteraard beperkter dan in een stad als Apeldoorn. Lees alle bewonersreviews van Nunspeet voor een compleet beeld.
Koopwoningen in de buurt van Nunspeet
Zoek je ook buiten de gemeentegrenzen? De woningmarkt op de Veluwe en in de regio biedt meer opties. Bekijk het aanbod in Barneveld, dat iets zuidelijker ligt en een groter winkelaanbod heeft. Of kijk naar koopwoningen in Apeldoorn als je een stedelijkere omgeving zoekt. Ook Aalten, Berkelland en Berg en Dal zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie binnen Gelderland.
Het actuele koopaanbod in Nunspeet bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Nunspeet, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wat bewoners van de omgeving vinden, zodat je meteen weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bezoek ook de website van gemeente Nunspeet voor informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Nunspeet?
Het actuele aantal koopwoningen in Nunspeet verandert dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkel koophuis dat op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Nunspeet?
De gemiddelde koopprijs in Nunspeet lag de afgelopen twaalf maanden op €669.731. De bandbreedte is groot: van €117.500 voor een bescheiden woning tot €2.650.000 voor een vrijstaand huis aan de bosrand. In de kern Nunspeet liggen de prijzen vaak rond het gemiddelde, terwijl Elspeet-Vierhouten doorgaans duurder uitvalt door het grotere aandeel vrijstaande woningen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Nunspeet?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €669.731 en een gemiddelde oppervlakte van 147 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.556. Dit is een gemiddelde; compacte appartementen in het centrum hebben een hogere m²-prijs dan ruime vrijstaande woningen in het buitengebied.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Nunspeet?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met slechts 78 verkopen in het afgelopen jaar en een beperkt aanbod is de markt in Nunspeet krap. Woningen in de populaire prijsklasse tot €500.000 gaan vaak snel van de hand, soms binnen enkele weken.
Welke wijken in Nunspeet zijn het populairst om een huis te kopen?
De kern Nunspeet scoort een 8,2 bij bewoners en is populair vanwege de nabijheid van het station, winkels en scholen. Elspeet-Vierhouten scoort eveneens een 8,2 en trekt kopers die rust en natuur zoeken. Binnen de kern zijn de noordelijke gezinsbuurten gewild bij doorstromers, terwijl starters vaker in Nunspeet-Zuid terechtkomen.
Is Nunspeet een goede plek om een huis te kopen?
Nunspeet heeft veel te bieden: een bewonerscore van 8,2 uit 10, een sterke score voor groen (9,0) en goede bereikbaarheid via de A28 en het treinstation. De gemeente telt ruim 29.000 inwoners, de arbeidsparticipatie is 68% en de WOZ-waarde ligt op €396.000. Nadeel is het beperkte aanbod, waardoor je snel moet handelen en soms moet overbieden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Nunspeet?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dat omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar en een koopsom tot €510.000 zijn hiervan vrijgesteld), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €669.731 gaat het al snel om €25.000 tot €40.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Nunspeet?
Nunspeet ligt direct aan de A28 tussen Amersfoort en Zwolle. Het treinstation heeft directe verbindingen naar beide steden, met een reistijd van circa 30 minuten. Binnen de gemeente verschilt de bereikbaarheid: vanuit het centrum ben je in vijf minuten op het station, maar vanuit Elspeet of Vierhouten ben je aangewezen op de auto.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Nunspeet?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Nunspeet is opgedeeld in de kern Nunspeet en Elspeet-Vierhouten. Per wijk zie je het beschikbare aanbod, de buurtscore van bewoners en reviews, zodat je gericht kunt zoeken naar een koopwoning in de buurt die bij je past.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Nunspeet?
De gemeente Nunspeet telt 11.458 woningen. Daarvan is 65% koopwoning en 34% huurwoning (waarvan 23% corporatiebezit). Het overgrote deel bestaat uit eengezinswoningen. Het aandeel appartementen is beperkt, vooral in Elspeet-Vierhouten waar vrijwel uitsluitend grondgebonden woningen staan.
Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp.
Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas.
Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen. Elspeet is een veilig dorp qua bewoners en verkeer. Bij de bushalte wordt af en toe wel een fiets gejat bijvoorbeeld, maar als vrouw kun je hier prima savonds laat of snachts over straat zonder bang te zijn. Door de kerkelijke bewoners is er sprake van een hechte community, soms wat te streng voor elkaar, maar iedereen is altijd bereid om zijn of haar naaste te helpen. Er zijn hier binnen 5 minuten fietsen 3 basisscholen en er zijn 3 middelbare scholen op ongeveer 50-60 minuten afstand met de fiets. Het is alleen jammer dat de huizen zo duur zijn, dat er steeds meer gebouwd wordt en dat er niet heel veel voorzieningen zijn.
Fijne ervaring
Gezellig buurtje
Gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen. Verschillende faciliteiten. Word goed onderhouden.
