Koopwoningen Nunspeet
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Nunspeet, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk vraagprijzen, woningtypes en verkooptijden op deze pagina.
Wat kost een koophuis in Nunspeet?
De koopmarkt in Nunspeet is divers en actief. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 65 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €634.462. De bandbreedte is opvallend groot: van €117.500 voor een compacte woning tot €2.650.000 voor de duurste verkoop. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 139 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €382.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €396.000 in de gemeente Nunspeet. Dat maakt de wijk relatief toegankelijk binnen de gemeente, al liggen de werkelijke transactieprijzen flink boven de WOZ-waarden. Van de ruim 9.455 woningen is 64% koopwoning en 36% huur. Wie op zoek is naar koopwoningen in Nunspeet vindt bovenaan deze pagina altijd het meest actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Nunspeet: natuur, dorpsgevoel en korte lijntjes
Nunspeet is geen doorsnee Veluws dorp. Met ruim 23.000 inwoners is het groot genoeg voor goede voorzieningen, maar klein genoeg om je buren te kennen. Bewoners op de wijkpagina van Nunspeet geven de wijk een 8,2 uit 10. Vooral de hoge score op groen (8,7) en schoonheid (8,6) vallen op. Bewoonster Aleida Westhuis vat het kernachtig samen: "Nette, veilige buurt, goede buren. Alles wordt netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Dat onderhoud merk je als je door de straten loopt: de tuinen zijn verzorgd, de stoepen schoon en er hangt een rustige, maar betrokken sfeer.
Qua voorzieningen heeft Nunspeet een compact maar compleet centrum met onder meer een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken langs de Stationslaan en Markt. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Koningslinde en Het Mozaïek, en voor voortgezet onderwijs is er het Nuborgh College. Sportliefhebbers vinden hun plek bij voetbalvereniging VVOG, tennisvereniging De Wiltsangh of het overdekte zwembad De Brake. De Veluwe begint letterlijk aan de rand van het dorp: binnen een paar minuten fiets je het bos in richting het bosgebied van Nunspeet. Emma Liewerink, die hier opgroeide, schrijft: "De natuur is erg mooi hier, omdat er veel weilanden zijn en ook wel bossen. Je zit ook dichtbij het Veluwemeer." Dat klopt: het strand bij Nunspeet ligt op fietsafstand en is in de zomer een populaire plek.
De bereikbaarheid is degelijk. Station Nunspeet ligt aan de Valleilijn, met directe treinen naar Amersfoort (circa 35 minuten) en Zwolle (circa 20 minuten). De A28 is binnen vijf minuten te bereiken, wat forensen naar Amersfoort, Utrecht of Zwolle goed uitkomt. Buslijnen richting Harderwijk en Elburg maken de regio ook zonder auto bereikbaar. Wie liever in een kleinere kern kijkt, kan het aanbod in Hulshorst of de woningen in Elspeet-Vierhouten bekijken. Binnen de wijk zelf zijn er duidelijke verschillen: Nunspeet-Oost heeft meer naoorlogse eengezinswoningen, terwijl Nunspeet-West een mix biedt van nieuwbouw en oudere vrijstaande huizen. In Nunspeet-Zuid vind je de nieuwere uitbreidingswijken. Meer informatie over de gemeente, beleid en bestemmingsplannen is te vinden op de website van gemeente Nunspeet.
Past Nunspeet bij jou als koper?
Nunspeet trekt vooral gezinnen en doorstromers: de grootste groep huishoudens bestaat uit stellen met kinderen (3.495), en de gemiddelde leeftijd ligt stevig in de categorie 45-65 jaar. Een huis kopen in Nunspeet is met een gemiddelde transactieprijs van ruim €634.000 geen koopje, al zijn er aan de onderkant van de markt ook opties rond €120.000 voor wie een appartement kopen in Nunspeet overweegt. Starters moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden is ook hier geen uitzondering, zeker bij populaire eengezinswoningen dicht bij het centrum. Het aanbod wisselt snel, dus wees er vroeg bij. Is kopen op dit moment geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Nunspeet als alternatief.
Koopwoning zoeken in Nunspeet via buurtscores en reviews
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod, maar ook beoordelingen van echte bewoners en gedetailleerde wijkstatistieken. Zo kun je een woning kopen in Nunspeet op basis van meer dan alleen foto's en een plattegrond. Vergelijk buurten als Nunspeet-Oost en het zuiden van Nunspeet, lees wat bewoners echt vinden en maak een weloverwogen keuze. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Nunspeet.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Nunspeet?
De gemiddelde koopprijs in Nunspeet lag het afgelopen jaar op €634.462. De goedkoopste woning werd verkocht voor €117.500, de duurste voor €2.650.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 139 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Nunspeet en hoe verhoudt die zich tot de gemeente?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Nunspeet is €382.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €396.000. De werkelijke transactieprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Welke bijkomende kosten moet ik verwachten bij het kopen van een woning in Nunspeet?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Is een appartement kopen in Nunspeet mogelijk voor starters?
Ja, aan de onderkant van de markt zijn er woningen verkocht vanaf €117.500. Appartementen en kleinere woningen bieden kansen voor starters, al is het aanbod beperkt en moet je snel handelen. Houd ook rekening met eventueel overbieden.
Hoe is de bereikbaarheid van Nunspeet voor forensen?
Station Nunspeet biedt directe treinen naar Zwolle (circa 20 minuten) en Amersfoort (circa 35 minuten). De A28 is binnen vijf minuten bereikbaar. Er rijden ook bussen richting Harderwijk en Elburg, wat wonen in Nunspeet goed combineerbaar maakt met werken in de regio.
Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp.
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Fijne ervaring
Gezellig buurtje
Gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen. Verschillende faciliteiten. Word goed onderhouden.
Ik vind het een erg leuke buurt, want er is voor kleine kinderen best veel te doen. Ik heb zelf ook een paar jaar geleden erg veel in de speeltuinen hier gespeeld (in mijn wijk). Ik vind de natuur ook erg mooi hier, omdat er veel weilanden zijn en ook wel bossen. Je zit ook dichtbij het Veluwemeer, dus als je een bootje hebt bijvoorbeeld, dan kun je best makkelijk daarheen. Dus het is een erg leuke buurt.
Ik woon hier erg graag. De mensen zijn vriendelijk, ze groeten je, ze houden de straat schoon, ze letten op elkaar. Het is rustig en gezellig. Ik hou ervan dat er veel bomen en groen zijn, en superveel speeltuinen! De brievenbus en de glasbak in het midden zijn ook erg prettig. ‘S avonds kan het weleens rumoerig zijn door jongelui, maar er is geen vandalisme of problematisch gedrag. Fietsen en zingen kan ik goed mee leven! Je bent zo in het centrum en bij de supermarkt. Ik vind het fijn dat de maximum snelheid dertig is en dat men zich hier redelijk goed aan houdt! Er is een leuke mix van gezinnen met kinderen, wat ouderen en ook singles zoals ik. Dat maakt het leefbaar, omdat iedereen een beetje op elkaar let. Ik vind het wel jammer dat er soms belletje geleld wordt bij onze appartementen, omdat wij zieken en ouderen hierboven hebben wonen veel. Maar de laatste tijd gaat dat al veel beter na een duidelijke waarschuwing dat dit gedrag ongewenst is. Over het algemeen vind ik hier wonen echt top.
Gewoon fijne wegen en goed bereikbaar met van alles en nog wat. Hele gezellige en leuke mensen heb ik in mijn straat en het is eigenlijk nooit stil in mijn buurt. Het is fijn dat ik in de buurt woon van veel weilanden maar ik kan ook zo naar het bos gaan. Dat vind ik fijn aan mijn buurt.
