Duinkersoord 52A
Verspreide huizen Vlieland, Vlieland
BuurtEen vrijstaande woning op Vlieland
Deze vrijstaande woning aan de Duinkersoord 52A ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Vlieland, een plek waar de zee altijd dichtbij is. Met een vraagprijs van 1.525.000 euro is dit een woning voor wie het bijzondere niet schuwt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 128 vierkante meter. Het is een van de vrijstaande woningen in Vlieland die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het perceel ruim 835 vierkante meter groot is, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-meting.
Een buurt met karakter
Met slechts 85 inwoners is dit een van de kleinste buurten van het eiland, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een plek waar je elkaar kent en waar de rust overheerst. De buurt heeft geen eigen voorzieningen, maar het dorp is dichtbij. De buurt Verspreide huizen Vlieland is vooral een woonbuurt, met weinig bedrijvigheid en veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR iets verderop. Basisschool De Jutter en het VMBO De Jutter liggen beide op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk is op nog geen kilometer. De bushalte Duinkersoord - Badweg is op 51 meter, met buslijn 1. Het treinstation ligt op 35,7 kilometer, dus je bent aangewezen op de boot en de bus. De gemeente Vlieland is een eilandgemeente waar alles op elkaar is aangewezen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Visser aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinkersoord 52A, Vlieland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.525.000 euro voor een woonoppervlakte van 128 vierkante meter, wat neerkomt op 11.914 euro per vierkante meter. Dat is een hoge prijs per vierkante meter, maar het perceel is met 835 vierkante meter ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een vrijstaande woning op Vlieland. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van Makelaardij Visser vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie en dat het perceel 835 vierkante meter groot is. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door de SPAR op 1,2 kilometer. Basisschool De Jutter en het VMBO De Jutter liggen beide op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk is op 949 meter. De bushalte Duinkersoord - Badweg is op 51 meter en wordt bediend door buslijn 1. Het treinstation ligt op 35,7 kilometer, dus voor treinreizen moet je eerst met de bus of boot naar de vaste wal.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Vlieland om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Vlieland is een zeer rustige buurt met 85 inwoners. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er zijn weinig kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen direct oordeel van bewoners. De buurt ligt buiten het centrum van het dorp, maar de voorzieningen zijn op fietsafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Visser bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend via de BAG-registratie.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, volgens peiljaar 2022. Dat is boven de geluidsnorm van 48 dB Lden. Dit is een indicatie op basis van openbare data van de Atlas Leefomgeving en betreft een gebiedsindicatie, geen meting op de gevel van deze woning. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid voor geluid.
