Balkbrug-Zuidwest, Hardenberg
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Eerste Schansweg in Balkbrug ademt rust en ruimte. Met 309 m² woonoppervlak en een perceel van 2790 m² is er volop plek voor een gezin of wie van tuinieren houdt. Het bouwjaar 1939 geeft het huis karakter, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Hardenberg van dit formaat.
De buurt Balkbrug-Zuidwest is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het CBS telt ruim 1000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. De omgeving is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 317 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek ligt. Ook een basisschool, kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen naar het Vechtdal College, op zo'n 5 km afstand. De gemeente Hardenberg biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en parken, allemaal binnen een paar minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Eerste Schansweg 1, Balkbrug
Gegevens uit Balkbrug-Zuidwest
1 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Eerste Schansweg 1, Balkbrug
De woning aan Eerste Schansweg 1 in Balkbrug heeft energielabel D.
De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Balkbrug. Het perceel van 2790 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om te betalen voor de ruimte.
Balkbrug ligt in een landelijke omgeving in de gemeente Hardenberg. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,8 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Dit is gebruikelijk voor een huis uit 1939. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren, maar de exacte kosten hangen af van de huidige staat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool Prinses Margriet (1 km) en Kindcentrum Balkbrug (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar het Vechtdal College in Dedemsvaart, op 4,9 km afstand.
Het perceel is 2790 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak, mits de bestemmingsplan dit toelaat. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Het is een vrijstaande woning uit 1939 met een woonoppervlak van 309 m². Het aantal kamers is niet gespecificeerd, maar gezien de oppervlakte zijn er waarschijnlijk meerdere slaapkamers en leefruimtes. Het huis heeft een klassieke uitstraling en staat op een ruim perceel.
6 woningen in de wijk Balkbrug
