Twee-onder-één-kap te koop: Den Huizen 6, Balkbrug

Den Huizen 6

Verspreide huizen Reestgebied (gedeeltelijk), Hardenberg

€ 1.165.000
Buurt Verspreide huizen Reestgebied (gedeeltelijk), BalkbrugBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 319m²
319m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is 45-65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het Reestgebied

Aan de rand van het dorp, omringd door weilanden en bos, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning. Met 319 m² woonoppervlak en een perceel van 1370 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2006 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €1.165.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hardenberg.

De buurt: Verspreide huizen Reestgebied (ged.)

Deze buurt is een landelijk gebied met verspreide bebouwing, waar rust en natuur de boventoon voeren. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal eengezinswoningen. Het is een plek waar je elkaar kent en de stilte van het Reestdal opzoekt. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.).

Leven in de straat

Het dagelijks leven speelt zich af in Balkbrug, op een paar kilometer afstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij PLUS, op 1,5 km lopen. Ook zijn er basisscholen in de buurt: Basisschool Oud Avereest op 750 meter en Kindcentrum Balkbrug op 1,6 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Dedemsvaart of Ommen, op ruim 6 km. De natuur is letterlijk om de hoek, met het Reestdal en parken op loopafstand. Ontdek de gemeente Hardenberg.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Landerije Achterhoek-IJsselvallei op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 1.165.000
Prijs per m²€ 3.652
Woonoppervlakte319m²
Perceeloppervlakte1370m²
Bouwjaar2006
EnergielabelA
GemeenteHardenberg

Locatie

Den Huizen 6, Balkbrug

Buurt statistieken

Gegevens uit Verspreide huizen Reestgebied (gedeeltelijk)

Inwoners435
Mannen51%
Vrouwen49%

Supermarkten

1 binnen 5 km

PLUS
Ommerweg 2
1511m
Lidl
Langewijk 154-160
5075m
Jumbo
Markt 32
5112m

Scholen

5 binnen 5 km

Basisschool Oud Avereest
Basisonderwijs · 48 leerlingen
752m
Openbare Daltonschool Prinses Margriet
Basisonderwijs · 98 leerlingen
1641m
Kindcentrum Balkbrug
Basisonderwijs · 120 leerlingen
1655m

Veelgestelde vragen

Over Den Huizen 6, Balkbrug

Welk energielabel heeft Den Huizen 6?

De woning aan Den Huizen 6 in Balkbrug heeft energielabel A.

Is €1.165.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.165.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 319 m², het grote perceel van 1370 m² en het energielabel A. In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers bekend, maar vergelijkbare woningen in de regio worden vaak rond dit bedrag aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in het buitengebied van Balkbrug, op 14,3 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is hier eigenlijk onmisbaar.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 2006 met energielabel A?

Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft, zoals een hr-ketel of warmtepomp. Het onderhoud beperkt zich meestal tot regulier schilderwerk en dakonderhoud.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand: Basisschool Oud Avereest op 750 meter, Openbare Daltonschool Prinses Margriet op 1,6 km en Kindcentrum Balkbrug op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vechtdal College in Dedemsvaart, op 4,6 km.

Hoe is de supermarktvoorziening?

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets. Andere supermarkten zoals Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn liggen op 5 km of meer, in Dedemsvaart of Ommen.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

De buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.) is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 27 adressen per km². Het is een rustig, landelijk gebied met veel natuur en verspreide bebouwing.

De Landerije Achterhoek-IJsselvallei
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

4 woningen in de buurt Verspreide huizen Reestgebied (gedeeltelijk)

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDen Huizen 6, Balkbrug
Bekijk