Verkocht onder voorbehoud
Mastbos, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Effenseweg ligt in een bosrijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een woonoppervlak van 178 m² en een enorm perceel van 14160 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. De woning uit 1990 heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Breda met zoveel grond.
De buurt Mastbos is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een buurt waar vooral gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%), en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 3,6 km afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum de Avonturier op 1 km lopen, een basisschool met 86 leerlingen. Ook De Koperakker (speciaal onderwijs) is op 1,7 km. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, zoals restaurants op 900 meter en een treinstation op 6,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Effenseweg 98, Breda
Gegevens uit Mastbos
17 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Effenseweg 98, Breda
De woning aan Effenseweg 98 in Breda heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar gezien het enorme perceel van 14160 m² en de ligging in het Mastbos is het marktconform. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Breda met zoveel grond zijn schaars. De woning heeft energielabel A++, wat bijdraagt aan de waarde.
De woning ligt in een rustig, bosrijk gebied. Het treinstation is op 6,8 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelwegen rond Breda. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op 3,6 km, dus je hebt een auto nodig voor dagelijkse boodschappen.
Een perceel van deze omvang vraagt regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en bladruimen. De exacte kosten hangen af van de inrichting (tuin, bos, gazon). Het is goed om te realiseren dat dit tijd en geld kost, maar het biedt ook veel privacy en ruimte.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Kindcentrum de Avonturier (basisonderwijs) is op 1 km, De Koperakker (speciaal onderwijs) op 1,7 km, en het Mencia de Mendoza Lyceum (voortgezet onderwijs) op 2,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 2,7 km.
De buurt Mastbos is een rustige wijk met een laag aantal misdrijven (60 in totaal). Het is een groene, bosrijke omgeving waar veel gezinnen en ouderen wonen. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig en rustig woonklimaat.
De woning heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dit betekent lage energiekosten en een hoge mate van duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk voorzieningen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Dit is een groot pluspunt.
6 woningen in de buurt Mastbos
