Mastbos is een groene buurt in het zuidoosten van Breda, tegen de grens met de buitengebieden aan. De naam verwijst naar het bos dat hier ligt, en dat merk je aan de opzet: veel vrijstaande woningen, ruime kavels en straten die eindigen tussen de bomen.
Er wonen 830 mensen in 276 woningen. Het is een buurt met relatief veel ruimte per huis: 41% van de woningen is vrijstaand, terwijl dat in de rest van de gemeente veel minder is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €911.000 ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Breda zuid-oost, in de gemeente Breda, in Noord-Brabant. Ten noordwesten ligt Princenhage, ten noorden Ruitersbos en ten noordoosten Ginneken. Aan de westkant ligt Effen-Rith, en ten zuiden en oosten liggen de buitengebieden Galder en Ulvenhout.
Het landschap is bosrijk en landelijk, met de bebouwing tussen het groen. De voorzieningen liggen verder weg dan in een stedelijke buurt: een basisschool op 2,4 km, een huisarts op 3,7 km en een grote supermarkt op 4,0 km. Het treinstation ligt op 6,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Klokkenberg, de Lange Dreef, de Torendreef, de Goordreef, de Moerstraat, de Marellenweg, de Zwaantjesweg, de Weerijsvallei, de Duellaan, de Huisdreef en de Bouvignedreef.
De panden zijn van verschillende leeftijden, met een groot deel uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt is het aandeel vrijstaande woningen: 41%, tegen 3% tussenwoningen. Appartementen maken 52% van de woningen uit, iets meer dan in de rest van de gemeente (43%).
De buurt heeft 830 inwoners. Van de huishoudens bestaat 31% uit alleenstaanden, lager dan de landelijke 40%. Huishoudens met kinderen zijn met 34% juist iets talrijker dan landelijk (32%).
Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 14% van de bevolking uit, tegen 12% landelijk. Het aandeel 65-plussers is 20%, ongeveer gelijk aan het landelijke 21%. Bijna de helft van de inwoners is hoogopgeleid. Het karakter van de buurt is dorps of landelijk.
Van de 276 woningen is 87% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Er zijn geen woningen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €911.000, ruim het dubbele van het gemiddelde van de gemeente (€419.000).
Het afgelopen jaar wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €1.348.000, en ze stonden gemiddeld 136 dagen te koop. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Mastbos, vooral vrijstaande woningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Mastbos.
De afstanden tot dagelijkse voorzieningen zijn groot: een basisschool op 2,4 km, een huisarts op 3,7 km en een grote supermarkt op 4,0 km. Het treinstation ligt op 6,8 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, school en zorg bijna altijd de auto of fiets pakt.
De keerzijde is de ruimte en het groen. De buurt ligt tegen de bos- en buitengebieden aan, met de bijbehorende rust. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl.
Mastbos ligt in Breda zuid-oost, in de gemeente Breda, provincie Noord-Brabant. De buurt grenst aan Princenhage, Ruitersbos, Ginneken, Effen-Rith en de buitengebieden Galder en Ulvenhout. Het is een bosrijke, landelijke buurt aan de zuidoostkant van de stad.
Onder meer de Klokkenberg, de Lange Dreef, de Torendreef, de Goordreef, de Moerstraat, de Marellenweg, de Zwaantjesweg, de Weerijsvallei, de Duellaan, de Huisdreef, de Bouvignedreef en de Verlengde Heistraat.
Het is een groene, landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 41% van de woningen is vrijstaand, tegen 3% tussenwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €911.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente. Er zijn geen corporatiewoningen in de buurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is ruim opgezet en bosrijk, met veel koopwoningen en vrijstaande huizen. Voorzieningen als school, huisarts en supermarkt liggen wel op enkele kilometers afstand.
Een huurwoning in Mastbos kostte gemiddeld €1.996 per maand (€18 per m²).
Buurt Mastbos telt 830 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%).
Vanuit Mastbos bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,0 km, een huisarts op 3,7 km, een treinstation op 6,8 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
