Eikelhof 11

De woning aan Eikelhof 11 in Ossendrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €895.000 ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.789). Dat is fors, maar de woning is met 258 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Het perceel is 560 m² groot. Dat biedt flink wat tuinruimte rondom de woning, wat bij vrijstaande huizen in de buurt gebruikelijk is.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 30,6% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1970).

Ossendrecht heeft basisvoorzieningen op loopafstand: een supermarkt (Aldi op 124 m, PLUS op 189 m), een basisschool (392 m) en een restaurant (500 m). Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of treinstation moet je naar Bergen op Zoom of verder.

Ja, op 392 meter loopafstand ligt basisschool 't Paviljoen. Andere basisscholen zijn op ongeveer 3 km afstand. Het voortgezet onderwijs (ZuidWestHoek College) zit op 2 km, dus met de fiets goed bereikbaar.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 95 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Het geeft een indicatie van een rustige woonomgeving.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat.