Eikenlaan 24
Boschrand, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Boschrand
Aan de Eikenlaan 24 in Bergen (Nh) staat een vrijstaande woning uit 1935, te midden van de rustige buurt Boschrand. Met een vraagprijs van € 1.595.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland), vindt hier een ruim opgezet huis met een perceel van 613 m².
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 614 m³, wat zorgt voor een royale leefruimte. Het energielabel is C, wat betekent dat het huis een gemiddeld energieverbruik heeft. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage, maar het perceel van 613 m² biedt ruimte rondom het huis.
Boschrand: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.150 inwoners is Boschrand een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 38% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 30% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 17 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 637 meter of Aldi op 738 meter. Voor kinderen is er de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander op 473 meter en de Bosschool op 487 meter. De huisarts zit op 777 meter en de apotheek op 779 meter. Met buslijn 410 vanaf de Lindenlaan op 405 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Croon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 24, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.595.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is € 9.608, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (166 m²). Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 614 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² aangeeft. Het perceel is 613 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat het energieverbruik gemiddeld is, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van het huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1935, vóór 1970, en 85% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (637 m), Aldi (738 m) en Dekamarkt (786 m). De huisarts zit op 777 meter en de apotheek op 779 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Bosschool op 487 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Lindenlaan op 405 meter, met buslijn 410. Ook zijn er haltes aan de Noordlaan (410 m) en Luiveland (553 m) met lijnen 410 en 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 5,2 kilometer, maar er is geen directe verbinding met het station.
Wat is de samenstelling van de buurt Boschrand?
Boschrand heeft 1.150 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig, met weinig misdrijven (17 in totaal). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
-db962a28.webp)
-6f65da09.webp)
-00200094.webp)
-f78aa0ee.webp)
-0ec8c56c.webp)
-b5e38b3b.webp)
