Emmalaan 22

De vraagprijs van €695.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in Zuidlaren (€446.000). De woning heeft een groot perceel van 750 m² en een energielabel C, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Zuidlaren is een dorp met veel 65-plussers en een rustig karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%) en eengezinswoningen (74%). Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 9,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% label A en 33,3% label B. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.

Het perceel is 750 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n oppervlakte is er voldoende ruimte voor een tuin, terras of oprit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Tol (848 m) en OBS De Schuthoek (957 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, want de dichtstbijzijnde school ligt op 10,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus.