Telefoonstraat 43

De vraagprijs van €937.500 ligt 110% boven het buurtgemiddelde van €446.000. Dat komt doordat deze woning met 232 m² woonoppervlak 90% groter is dan het gemiddelde in Zuidlaren (122 m²). De prijs per m² is met ongeveer €4.041 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.599, maar de woning is ook uitzonderlijk groot en heeft een energielabel B.

De woning is gebouwd in 1895, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. In Zuidlaren is 20% van de woningen van voor 1945. Een bouwjaar van 1895 betekent dat er rekening gehouden moet worden met historische bouwmaterialen en mogelijk aanpassingen aan moderne eisen. Het energielabel B is echter gunstig voor een woning van deze leeftijd.

De woning ligt in het centrum van Zuidlaren. De Jumbo supermarkt is op 362 meter, Albert Heijn op 649 meter. Basisscholen zijn op loopafstand: De Schuthoek op 389 meter en Kindcentrum De Tol op 401 meter. Het treinstation is op 9,2 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Het perceel is 821 m² groot. De advertentie geeft geen specifieke informatie over de tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 1895 is een ruime tuin gebruikelijk. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet bekend.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Voor een woning uit 1895 is dat opvallend goed. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 33,3% label B. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Zuidlaren, met een gemiddelde vraagprijs van €446.000. In het afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €526.588. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen, wat wijst op een normale markt.