Emmastraat 14

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€414.500) en ook boven de duurste recent verkochte woning (€519.500). Het is dus aan de hoge kant, maar het is een vrijstaande woning met een perceel van 172 m², wat in deze buurt relatief zeldzaam is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1966. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een beter label (A, B of C).

Centrum-Oud is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het treinstation is op 1,2 km afstand. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel alleenstaanden en een relatief jonge bevolking. Het aantal misdrijven is met 488 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Singel (328 m) en KPO Basisschool Joseph (466 m). Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 837 m afstand. De afstanden zijn gemiddeld voor een stedelijke omgeving.

Het perceel is 172 m², wat voor een vrijstaande woning in de buurt redelijk is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een vrijstaand huis heb je doorgaans rondom ruimte. De oppervlakte van de woning is 171 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

In de buurt Centrum-Oud stonden koopwoningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.