Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 269m²
34% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting
Een royale vrijstaande woning in Bilthoven
Deze vrijstaande woning aan de Frans Halslaan straalt ruimte en rust uit. Met 269 m² woonoppervlak en een perceel van 1240 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2006 heeft energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €2.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in De Bilt.
De buurt: Bilthoven Noord II
Bilthoven Noord II is een groene, rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een buurt met overwegend koopwoningen en eengezinswoningen. De buurt Bilthoven Noord II staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van bosgebieden.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Montessorischool Bilthoven, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de SPAR op twee straten verder en de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook het station is op loopafstand. De gemeente De Bilt biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RUYSSENAARS MAKELAARS.
Is €2.350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.350.000 is aan de hoge kant, maar gezien de ruime oppervlakte, het grote perceel en het energielabel A is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Bilthoven. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar deze woning heeft een moderne bouwjaar en een zeer zuinig energielabel.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,2 km van het treinstation Bilthoven, wat ongeveer tien minuten lopen is. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je snel op de snelweg A27. De buurt is rustig en groen, maar toch goed verbonden met de rest van de regio.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Bilthoven ligt op 500 meter, de Van Dijckschool op 850 meter en de Werkplaats Kindergemeenschap op 1 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Nieuwe Lyceum en de Werkplaats Kindergemeenschap VO beide op ongeveer 1 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van het gebruik.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1240 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is waarschijnlijk ruim opgezet, maar exacte details over de indeling en ligging (bijv. op het zuiden) worden niet in de advertentie vermeld.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
De advertentie vermeldt geen garage of parkeergelegenheid. Gezien het grote perceel is er waarschijnlijk voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein, maar dit is niet bevestigd in de gegevens.
Bekijk buurt
