Gaaiperswei 64
Aardenburg, Sluis
BuurtEen royale vrijstaande woning in Aardenburg
Deze vrijstaande woning aan de Gaaiperswei 64 ligt in Aardenburg, een rustig dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 987 m² is dit een ruime woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van €795.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €372.536 ligt. Het is daarmee de duurste woning die nu in deze buurt te koop staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sluis hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 832 m³. De woning heeft een tuin van 414 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. De makelaar noemt muurisolatie, vloerisolatie, volledige isolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en warmte-terugwininstallatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Aardenburg, een dorp met karakter
Aardenburg telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop. De meeste mensen willen hier weg." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Aardenburg zelf vind je de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 316 meter, de basisschool Op Dreef op 579 meter en een grote supermarkt op 700 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Oostburg, op ruim 6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Middelburg, Dorp (lijn 591) op 2,5 kilometer en Draaibrug, Draaibrugseweg (lijn 42) op 2,7 kilometer. Het treinstation van Vlissingen ligt op 21,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gaaiperswei 64, Aardenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 113% boven de gemiddelde vraagprijs van €372.536 in de buurt, en het is de duurste van de 28 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.936, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 202 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 832 m³. Er is ook een inpandige garage en een tuin van 414 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt ook muurisolatie, vloerisolatie, volledige isolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Aardenburg zelf vind je een huisartsenpraktijk op 316 meter, een basisschool op 579 meter en een grote supermarkt op 700 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Oostburg, op ruim 6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Middelburg, Dorp (lijn 591) op 2,5 kilometer en Draaibrug, Draaibrugseweg (lijn 42) op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Aardenburg qua bevolking en sfeer?
Aardenburg telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop. De meeste mensen willen hier weg."
