Gageldijk 4D

De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in dit deel van Utrecht. De woning heeft 196 m² woonoppervlak, een groot perceel van 890 m² en energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type aanbod.

De woning ligt aan de Gageldijk, een rustige weg in het buitengebied. Het treinstation Utrecht Overvecht is op 3,1 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets. Met de auto ben je snel op de snelweg A27. Openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt; een auto of fiets is aan te raden.

Het is een landelijke buurt met veel groen, weilanden en water. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de sfeer is rustig. Er zijn geen winkels of horeca in de buurt zelf, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op loopafstand in de aangrenzende wijk Overvecht.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Pc Basisschool Op Dreef (173 m), basisschool Joannes XXIII (691 m) en OBS Tuindorp (934 m). Voor voortgezet onderwijs is het Gerrit Rietveld College op 948 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.

Ja, de woning heeft een perceel van 890 m², dus er is ruime tuin rondom. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar gezien het perceel is er veel buitenruimte.