Verspreide huizen Scherpenisse, Tholen
Bekijk buurtAan de Geertruidaweg in Scherpenisse staat deze vrijstaande woning uit 1973, op een perceel van 323 m². Het is een stacaravan die als woning wordt aangeboden, met een woonoppervlak van 41 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €159.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €204.684, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk vrijstaande woningen in Tholen.
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 110 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Er is een tuin rondom en de ligging is aan het water. De woning is nieuwbouw. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 62 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft.
Deze buurt telt 185 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse is landelijk gelegen, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR, beide op ongeveer 1,7 km afstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt: de Juliana van Stolbergschool op 1,5 km en de Openbare Basisschool De Rieburch op 1,6 km. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg op 2 km, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 8,2 km. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Tholen op 9,8 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX WoonWens Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Geertruidaweg 44, Scherpenisse
De vraagprijs is €159.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €204.684 in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse. De mediaanprijs in de buurt is €179.450. De prijs per vierkante meter is €3.878, gebaseerd op de makelaar-opgave van 41 m².
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 110 m³. Er is een tuin rondom en de woning ligt aan het water. Volgens de makelaar is het een stacaravan die als vrijstaande woning wordt aangeboden.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op ongeveer 1,7 km vind je de Lidl en SPAR voor boodschappen. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool (1,5 km) en De Rieburch (1,6 km) zijn dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg op 2 km met diverse buslijnen.
De buurt telt 185 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 16% is tussen 0 en 15 jaar. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod een A+ label, 16,7% een A-label en 25% een C-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.998 | €376.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Geertruidaweg 44, Scherpenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
