Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Gerstakker in Arnemuiden staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een open ligging aan een rustige weg. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte voor een huishouden. De vraagprijs is 692.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Middelburg hebben een gemiddelde prijs van 679.500 euro.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dubbel glas, en verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom: een achtertuin van 165 m² op het zuidwesten en een voortuin van 104 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Brakenburg III
Met 505 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Brakenburg III geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Archipelschool 't Vierschip op 519 meter. De huisartsenpraktijk zit op 599 meter, en het treinstation Arnemuiden ligt op 172 meter. Buslijnen 646 en 647 stoppen op 226 meter bij de halte Gerstakker. De gemeente Middelburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 52 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nooijer Makelaars en hun vermeldingen op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerstakker 6, Arnemuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 692.000 euro ligt boven het gemiddelde van 679.500 euro voor koopwoningen in de buurt. Daarbij is de woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 233 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.126 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.916 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 575 m³. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 135 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en verwarmd wordt via een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met risico's zoals fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 478 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Archipelschool 't Vierschip op 519 meter. De huisartsenpraktijk zit op 599 meter. Het treinstation Arnemuiden ligt op 172 meter, en bushaltes met lijnen 646 en 647 zijn op 226 meter.
Hoe is de buurt Brakenburg III?
Brakenburg III heeft 505 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 165 m² en ligt op het zuidwesten, de voortuin is 104 m². De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg met een open ligging.
