Gildehauserweg 11
Losser-Oost, Losser
BuurtEen royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Gildehauserweg ligt in een rustige, bosrijke omgeving in Losser-Oost. Met een vraagprijs van €880.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Losser, waar de gemiddelde vraagprijs op €468.386 ligt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 214 m², terwijl de BAG-registratie 245 m² aangeeft. Het perceel is 814 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers
Met bijna 5.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Losser-Oost geven hun wijk gemiddeld een 8,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken" en waardeert de ligging bij de rivier de Dinkel. Een ander zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Coop, beide op ongeveer 570 meter afstand, of bij Jumbo op 656 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Kindcentrum Meester Snel op 441 meter en Rooms Katholieke Basisschool Veldzijde op 448 meter. De huisartspraktijk zit op 513 meter en de apotheek op 630 meter. Buslijn 507 stopt op 393 meter bij halte Brilmansdennen. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Losser ligt vlak bij de Duitse grens.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort en het bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildehauserweg 11, Losser
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €880.000 ligt 88% boven de gemiddelde vraagprijs van €468.386 in de buurt. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €895.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het aanbod. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.847, terwijl deze woning op €4.112 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 214 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 805 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 214 m², terwijl de BAG-registratie 245 m² aangeeft. Het perceel is 814 m² groot. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een openbare risicodata op adresniveau, samengesteld uit Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Coop zitten beide op ongeveer 570 meter, Jumbo op 656 meter. Basisscholen Kindcentrum Meester Snel en Rooms Katholieke Basisschool Veldzijde liggen op 441 en 448 meter. De huisartspraktijk zit op 513 meter, de apotheek op 630 meter. Buslijn 507 stopt op 393 meter bij halte Brilmansdennen. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 5,6 kilometer.
Wat voor buurt is Losser-Oost?
Losser-Oost heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,54, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken" en waardeert de ligging bij de rivier de Dinkel. Een ander zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Het funderingsrisico is ook laag, volgens de gebiedsindicatie. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De woning ligt in Losser-Oost, een buurt met relatief veel 65-plussers. De afstand tot het dorp is klein, met voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
