Gooweg 40A

De woning aan Gooweg 40A in Noordwijkerhout heeft energielabel B.

De vraagprijs van €2.150.000 is aan de hoge kant, maar gezien de grote oppervlakte (397 m²) en het ruime perceel (1090 m²) in een landelijke omgeving, is het marktconform voor vrijstaande woningen in deze regio. Het energielabel B draagt bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, karakter en ligging.

De woning ligt in het buitengebied van Noordwijkerhout, wat rust biedt maar ook betekent dat je voor openbaar vervoer afhankelijk bent van de auto of fiets. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand. Met de auto ben je snel op de N206 en N44, die naar Leiden en Den Haag leiden. De omgevingsadressendichtheid is laag (355), wat past bij een landelijke setting.

Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en leidingen. Oudere woningen kunnen verrassingen bevatten, maar met goed onderhoud blijven ze prachtig.

Ja, er zijn diverse scholen op loop- en fietsafstand. Basisschool De Regenboog (2,2 km) en Rooms Katholieke Basisschool St Victor (2,5 km) zijn goede opties. Voor voortgezet onderwijs is Teylingen College Leeuwenhorst op 1,1 km, een grote school met 1387 leerlingen. Ook kinderdagverblijven zijn binnen 2 km te vinden.

De buurt Buitengebied Noordwijkerhout is relatief rustig. In de CBS-data worden 82 misdrijven geregistreerd, wat voor een landelijk gebied met 1830 inwoners laag is. Het is een veilige omgeving.

De stedelijkheidsgraad is 5, wat betekent dat het gebied niet stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 355, ver onder de grens van 2000 voor sterk stedelijk. Dit bevestigt het landelijke karakter: veel ruimte, weinig buren en een rustige leefomgeving.