Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Graaf Floris V weg in Hollandsche Rading valt op door het ruime perceel van maar liefst 34420 m². De woning zelf heeft een woonoppervlak van 60 m² en is gebouwd in 1995. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is. Met een vraagprijs van €250.000 is dit aanbod aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €762.500, al is de oppervlakte ook veel kleiner. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in De Bilt.
Hollandsche Rading Kern
De buurt Hollandsche Rading Kern is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Van de 504 woningen is 97% eengezins en 82% koop. De bevolking bestaat uit 1350 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 205 huishoudens met kinderen en 210 zonder. Het gemiddelde inkomen is doorsnee voor de regio. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) met een omgevingsadressendichtheid van 205 adressen per km². Lees meer over de buurt Hollandsche Rading Kern.
Leven in de straat
In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ruim twee kilometer, maar er zijn ook Boni en Albert Heijn binnen vijf kilometer. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Protestants Christelijke Basisschool Bosbergschool op ongeveer een kilometer en Daltonschool Wereldkidz Kievit op twee kilometer. Het treinstation ligt op 700 meter. Ontdek meer over de gemeente De Bilt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vuister Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Is €250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €250.000 is fors lager dan het buurtgemiddelde van €762.500, maar de woning heeft ook een veel kleiner woonoppervlak (60 m² versus gemiddeld 188 m²). Het perceel is echter uitzonderlijk groot (34420 m²). De prijs per m² is niet te berekenen omdat het energielabel ontbreekt en de oppervlakte klein is. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 34420 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor tuin, recreatie of wellicht een eigen paardenweide. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De bestemming van de grond is niet in de advertentie vermeld, dus check de lokale regels.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving. Het treinstation is op 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 2,3 km, en basisscholen zijn op 1 km (Bosbergschool) en 2,2 km (Wereldkidz Kievit). Voor een huisarts of grote supermarkt moet je naar het centrum van Hollandsche Rading of Maartensdijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar in dit geval ontbreekt het.
Hoe is de buurt Hollandsche Rading Kern om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een lage bevolkingsdichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De misdaadcijfers zijn laag (51 misdrijven per jaar). Het is een typische landelijke woonwijk. Voorzieningen zijn beperkt, dus je bent vaak afhankelijk van de auto.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 136 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De gemiddelde verkoopprijs was €801.000, hoger dan de huidige vraagprijs van €250.000, maar die woningen waren ook groter.
Bekijk buurt
