Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Grindweg in Nijeberkoop staat deze vrijstaande woning uit 1955, een huis met een eigen karakter op een rustig punt in het buitengebied. Met een woonoppervlak van 129 m² is het compacter dan veel andere vrijstaande huizen in de omgeving, maar het perceel van 670 m² geeft volop buitenruimte. De vraagprijs is 795.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben hier een gemiddelde vraagprijs van 850.000 euro.
Een huis uit 1955 met energielabel B
De woning heeft energielabel B, een zuinig label voor een huis van deze leeftijd. Het bouwjaar 1955 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar dit huis bestaat al bijna zeventig jaar. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat wel duidelijk is: het woonoppervlak van 129 m² en het perceel van 670 m², zoals geregistreerd in de BAG.
Rustig wonen in het buitengebied
Nijeberkoop-Buitengebied is een kleine kern met 185 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is hier duidelijk rustig, en dat past bij een buitengebied waar de huizen ver uit elkaar staan. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reacties, dus het beeld is redelijk betrouwbaar. De buurt Nijeberkoop-Buitengebied telt 83 woningen, waarvan 92 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim 6 kilometer afstand. Basisschool "de Stelling" is dichterbij, op ongeveer 2,3 kilometer, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oldeberkoop zit op 5,5 kilometer, en de apotheek in Oosterwolde op 7,4 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Nijeberkoop Provincialeweg, op 1,3 kilometer, met lijn 16, 6721 en 6722. Het treinstation van Wolvega ligt op 16 kilometer afstand. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en ook geen informatie over mogelijke aandachtspunten op het gebied van bodem of klimaat. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via RMW Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grindweg 1, Nijeberkoop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt Nijeberkoop-Buitengebied staat op dit moment één andere vrijstaande woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 6.163 euro op basis van het woonoppervlak van 129 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² op 3.498 euro ligt. Een oordeel over de prijs is niet te geven, omdat er geen vergelijking met de buurt is voorberekend.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 670 m² groot, wat ruim is voor een huis van deze omvang. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie; daarover geeft de advertentie geen informatie. Het bouwjaar is 1955, maar ook daaruit is geen conclusie te trekken over het onderhoud.
Hoe is het wonen in Nijeberkoop-Buitengebied?
Nijeberkoop-Buitengebied is een kleine buurt met 185 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen (27 procent). Het is er rustig, en bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordeling is gebaseerd op negen reacties.
Zijn er voorzieningen in de buurt, zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 6,1 kilometer afstand, en er zijn nog andere supermarkten binnen 7,6 kilometer. Basisschool "de Stelling" ligt op 2,3 kilometer, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oldeberkoop zit op 5,5 kilometer en de apotheek in Oosterwolde op 7,4 kilometer. Voor veel voorzieningen moet je dus de auto pakken.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeberkoop Provincialeweg op 1,3 kilometer afstand, met buslijnen 16, 6721 en 6722. Er zijn ook haltes in Makkinga op 1,8 en 2,1 kilometer, met lijnen 16, 18 en 6711. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 16 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is dus beperkt, maar er zijn wel dagelijkse busverbindingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RMW Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De basisgegevens zoals woonoppervlak en perceelgrootte zijn wel bekend via de BAG-registratie.
-0c246717.webp)
