-0c246717.webp)
Een royale woonboerderij in het groen
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1930 ligt aan de Hoofdweg 19 in Elsloo, een rustig dorp in de gemeente Ooststellingwerf. Met een woonoppervlakte van 230 m² en een perceel van 3630 m² is dit een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Ooststellingwerf, vindt hier een bijzonder object.
Ruimte en karakter
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 850 m³, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom de woning ligt een tuin, en de ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Leven in Elsloo
Met 345 inwoners is Elsloo een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De sfeer lijkt er gemoedelijk en betrokken, met oog voor elkaar. De woning staat in de buurt Elsloo, waar het aandeel koopwoningen hoog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Dalton Basisschool de Oosterbrink, ligt op ongeveer 4,3 kilometer, en er is ook een kinderdagverblijf op 0,5 kilometer. Voor boodschappen moet je naar een van de supermarkten op zes tot acht kilometer, zoals Albert Heijn of Lidl. De huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord is op 4,8 kilometer, en de apotheek DISP BV in Oosterwolde op 6,2 kilometer. De bushalte Elsloo, School ligt op 180 meter met lijnen 18, 6691 en 6692. Het treinstation Wolvega is op 17,2 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050, en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 19, Elsloo (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €688.333 in de buurt, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.891, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.355 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Elsloo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 850 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 230 m², terwijl de BAG-registratie 237 m² aangeeft. Het perceel is 3630 m² groot, met een tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, School, op 180 meter afstand, met buslijnen 18, 6691 en 6692. Daarnaast zijn er haltes Elsloo, Driesprong op 489 meter en Elsloo, Butenweg op 1064 meter, beide met lijn 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 17,2 kilometer. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto naar het station.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van Elsloo?
In Elsloo zelf zijn weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Basisschool de Oosterbrink op 4,3 kilometer, en er is een kinderdagverblijf op 0,5 kilometer. Voor boodschappen moet je naar supermarkten op zes tot acht kilometer, zoals Albert Heijn of Lidl. De huisarts zit in Boschoord op 4,8 kilometer en de apotheek in Oosterwolde op 6,2 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten is op 19,5 kilometer.
Hoe is de buurt Elsloo qua bevolking en sfeer?
Elsloo heeft 345 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een kleine, rustige dorpskern met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De sfeer lijkt gemoedelijk en betrokken.
