Groenedijk 2

De woning aan Groenedijk 2 in Oost-Graftdijk heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 voor een vrijstaande woning van 135 m² met een perceel van 380 m² in Oost-Graftdijk is marktconform. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1959. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt denken aan het isoleren van het dak, de muren of de vloer, of het plaatsen van dubbel glas. Ook zonnepanelen of een warmtepomp kunnen het label verbeteren. De exacte maatregelen hangen af van de huidige staat van de woning.

Oost-Graftdijk is een klein dorp in de gemeente Alkmaar, omringd door weilanden en water. Het is rustig en landelijk, met weinig voorzieningen in het dorp zelf. Voor winkels, scholen en openbaar vervoer ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals De Rijp of Alkmaar.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Vinckhuysen op 559 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Balein en De Tweemaster liggen op 2,6 tot 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 11 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Alkmaar of station Heiloo. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, met het openbaar vervoer duurt het langer vanwege de busverbinding.

Oost-Graftdijk is een rustige, kleine gemeenschap met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit (1 misdrijf in de buurt). De bewoners zijn vooral ouderen en stellen zonder kinderen. Het is er stil en groen.