Oost-Graftdijk is een klein dorp in de gemeente Alkmaar, in het noorden van Noord-Holland. Het ligt in het open polderlandschap tussen Graft en De Rijp, met weilanden en sloten rondom. Het is een buurt met 145 inwoners en 103 woningen, waar het grootste deel van de huizen pas na 2000 is gebouwd.
Het dorp heeft een dorps of landelijk karakter. Bijna alle woningen zijn vrijstaand en in handen van eigenaren, wat het een heel andere plek maakt dan de stedelijke wijken van Alkmaar.
De buurt hoort bij de wijk Graft-De Rijp, in de gemeente Alkmaar, in de provincie Noord-Holland. Ten noordoosten ligt De Rijp, ten noorden Graft en ten oosten Westbeemster. Aan de noordwestkant ligt West-Graftdijk, in het zuidwesten Starnmeer en ten zuiden Spijkerboor.
Het landschap is vlak en waterrijk, met polders en dijken die het dorp omringen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 11,7 km, een grote supermarkt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Groenedijk, het Jagerspad, de Oostgraftdijk, de Zuiddijk en de Kamerhop. Wat opvalt is de bouwperiode: 83% van de panden is van 2000 of later en 11% komt uit de periode 1950 tot 2000. Nieuwbouw bepaalt hier dus het beeld.
Ook het woningtype wijkt af van de rest van de gemeente. In Oost-Graftdijk is 95% van de woningen vrijstaand, terwijl in heel Alkmaar 43% van de woningen een appartement is. Hier staat juist maar 1% appartementen.
Het is een kleine buurt met 145 inwoners. Van de huishoudens bestaat 33% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 25% heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 21%, precies gelijk aan het landelijke cijfer. Inwoners jonger dan 15 jaar zijn met 7% een kleine groep, en het inkomen ligt 30% hoger dan landelijk.
Van de 103 woningen is 92% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er bijna niet: 1%, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €380.000, gelijk aan het gemiddelde van heel Alkmaar. Wat er nu te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen.
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Oost-Graftdijk. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oost-Graftdijk.
Voor de dagelijkse boodschappen en zorg is het dorp aangewezen op de omgeving. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km. Een basisschool is met 0,9 km juist dichtbij.
Een treinstation ligt gemiddeld op 11,7 km van de voordeur. Dat betekent dat inwoners voor veel voorzieningen en voor openbaar vervoer de auto of de fiets pakken richting de grotere kernen in de omgeving.
Oost-Graftdijk ligt in de gemeente Alkmaar, in het noorden van Noord-Holland, in de wijk Graft-De Rijp. Het dorp grenst aan De Rijp, Graft, Westbeemster, West-Graftdijk, Starnmeer en Spijkerboor.
Tot de buurt horen de Groenedijk, het Jagerspad, de Oostgraftdijk, de Zuiddijk en de Kamerhop.
Het is een klein dorp met 145 inwoners en 103 woningen, in een open polderlandschap. 95% van de woningen is vrijstaand en 92% is een koopwoning, veel meer dan het landelijke gemiddelde. Ook is 83% van de panden gebouwd in 2000 of later.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is het een rustig dorp met veel vrijstaande koopwoningen en een basisschool op 0,9 km. Supermarkt, huisarts en treinstation liggen verder weg, op 4,4 km of meer.
Buurt Oost-Graftdijk telt 145 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (38%).
Vanuit Oost-Graftdijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,4 km, een huisarts op 4,6 km, een treinstation op 11,7 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
