Groenedijk 3

De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van 3270 m² in een rustige buurt als Veluwe. Vergelijkbare woningen met zulke grote kavels zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

De woning ligt aan de Groenedijk in Tiel, in een landelijke omgeving. Het treinstation van Tiel is op 2,5 km afstand, dus tien minuten lopen. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De buurt is rustig, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Een woning uit 1952 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties. Let ook op isolatie en energiezuinigheid, want oudere woningen hebben vaak minder goede isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Johannesschool Vrije School Tiel (1190 m) en de Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert (1224 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (De Wissel) op 1111 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tiel, op 3,5 km afstand.

Het perceel is maar liefst 3270 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen als je bouwplannen hebt.

Veluwe is een zeer rustige buurt met veel groen en weinig verkeer. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt, maar toch dicht bij de stad Tiel wil wonen.