Koopwoningen Tiel-Noord, Tiel

Wat kost een koophuis in Tiel-Noord?

De woningmarkt in Tiel-Noord ligt iets boven het gemiddelde van de gemeente. De WOZ-waarde komt uit op €339.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde van Tiel op €316.000 ligt. Dat verschil van ruim 7% zegt iets over de populariteit van deze wijk. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 38 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €499.658, met een bandbreedte van €295.000 tot €1.065.000. Het gemiddelde woonoppervlak lag op 125 m². Van de 4.447 woningen in de wijk is 57% koopwoning en 43% huur, waarvan het grootste deel (38%) corporatiebezit. Bovenaan deze pagina vind je het actuele koopaanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Tiel-Noord: gezellig, multicultureel en alles op loopafstand

Tiel-Noord is een wijk die je het best kunt omschrijven als een mengeling van dorpse gezelligheid en stadse voorzieningen. Op de wijkpagina van Tiel-Noord geven bewoners de buurt een 7,5 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor onderwijs (8,0) en de groene omgeving (7,8). Bewoner Anthony Smits vat het kernachtig samen: "Je kan met iedereen praten en de buurtgenoten luisteren altijd. Hulp is er altijd." Dat sociale karakter komt in meerdere reviews terug. Tegelijk is bewoner Streepje eerlijk over een keerzijde: de criminaliteit wordt als relatief hoog ervaren, al scoort veiligheid met een 7,2 nog steeds voldoende.

Qua voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Winkelcentrum Westroijen ligt centraal en biedt onder meer een Albert Heijn, een Aldi en diverse speciaalzaken. Scholen zoals basisschool De Achtbaan en het Lingecollege zijn op loopafstand, wat de hoge score voor onderwijs verklaart. Bewoner Joke Willemse noemt de buurt dan ook "kindvriendelijk, best rustig en met veel voorzieningen". Voor groen kun je terecht in het Inundatiepark en langs de uiterwaarden van de Waal. In de buurt Drumpt vind je een nog landelijker karakter, terwijl de buurt Westroijen dichter bij het winkelgebied zit.

De bereikbaarheid scoort een 7,6 bij bewoners. Station Tiel ligt op fietsafstand (circa tien minuten) en biedt een directe treinverbinding naar Utrecht Centraal in ongeveer 45 minuten. Met de auto ben je via de A15 snel op weg naar Gorinchem of de Betuwe. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centrum en omliggende dorpen. Bewoner Anni merkt op: "Alles is makkelijk bereikbaar en op loopafstand." Dat klopt voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Voor grotere steden als Arnhem of Nijmegen reken je op zo'n 35 tot 45 minuten met de auto. Wil je de koopmarkt in aangrenzende wijken vergelijken? Kijk dan ook naar het aanbod in Tiel kern of woningen in Tiel-Zuid. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tiel.

Past Tiel-Noord bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs rond de €500.000 is Tiel-Noord niet de goedkoopste instap. Starters met een kleiner budget kunnen wel terecht aan de onderkant van de markt (vanaf circa €295.000), bijvoorbeeld voor een appartement kopen in Tiel-Noord of een rijwoning in Rauwenhof en omgeving. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabije scholen en het groene karakter. Doorstromers en 65-plussers, die samen een groot deel van de bevolking vormen, vinden hier ruimere woningen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Bij populaire woningen wordt regelmatig overboden. Is kopen in Tiel-Noord nu niet haalbaar? Bekijk dan ook huurwoningen in Tiel-Noord als alternatief.

Koopwoning zoeken in Tiel-Noord via Buurtje.nl

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk de koopwoningen in Tiel-Noord met het aanbod in Wadenoijen en Kapel Avezaath of bekijk alle koopwoningen in Tiel voor een breder beeld van de markt.