Een royale vrijstaande woning in Vries
Aan de Groenkampen 9 in Vries staat een vrijstaande woning uit 1991 met een woonoppervlakte van 228 vierkante meter. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers is dit een huis met flink wat ruimte. De woning heeft een inpandige garage en een inhoud van 540 kubieke meter. De vraagprijs van €810.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €592.783 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tynaarlo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.505.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 228 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 611 vierkante meter groot. De woning heeft een inpandige garage en een inhoud van 540 kubieke meter.
Leven in Vries
Met ruim 4.000 inwoners is Vries een dorp waar het aandeel 65-plussers met 33% relatief groot is. Bewoners van de buurt Vries geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en zegt dat het er prettig woont. Een ander waardeert het groen en de veiligheid, maar merkt op dat er weinig sociale samenhang is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en de Aldi op ruim 1,8 kilometer. Basisschool De Vijverstee is op 638 meter, en Kindcentrum De Holtenhoek op 855 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Rijksweg en Service Apotheek Vries zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Vries, Centrum is op 524 meter en wordt bediend door lijnen 50, 109 en 410. Het treinstation van Assen ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Tynaarlo biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €462.000 naar €570.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 6 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wildveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenkampen 9, Vries
Hoe verhoudt de vraagprijs van €810.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Groenkampen 9 is €570.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €462.000 naar €570.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 228 vierkante meter. Daarnaast is er een inpandige garage en een inhoud van 540 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter en de Aldi op ruim 1,8 kilometer. Basisschool De Vijverstee is op 638 meter en Kindcentrum De Holtenhoek op 855 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Rijksweg en Service Apotheek Vries zitten beide op ongeveer 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Groenkampen 9?
Bushalte Vries, Centrum ligt op 524 meter en wordt bediend door lijnen 50, 109 en 410. Ook haltes Vries, Diepsloot en Vries, Gemeentehuis zijn binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 8,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en zegt dat het er prettig woont. Een ander waardeert het groen en de veiligheid, maar merkt op dat er weinig sociale samenhang is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €810.000 en de woonoppervlakte is 228 vierkante meter, wat neerkomt op €3.553 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.505.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
