Groot Berghem 17

De woning aan Groot Berghem 17 in Ulestraten heeft energielabel F.

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 191 m² met een groot perceel in Ulestraten. Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de prijs te toetsen aan de staat van het huis.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.

Het perceel is 1300 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, maar ook voor uitbreiding of een schuur. De exacte indeling en staat van de tuin worden niet in de advertentie beschreven.

Ja, op loopafstand zit Basisschool de Triangel (321 m). Ook zijn er andere basisscholen zoals Ondersteboven en De WereldSter op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stella Maris College in Meerssen, op ongeveer 3 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar steden als Maastricht of Sittard reizen.

Ulestraten is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en groen. Het heeft ongeveer 2600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), dus het is er niet druk. Voorzieningen zoals een supermarkt en huisarts zijn op loopafstand.