Gruppendelerweg 31

De woning aan Gruppendelerweg 31 in Nunspeet heeft energielabel A++++.

De vraagprijs ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €644.710, maar dat is niet ongewoon voor een vrijstaande woning van 168 m² uit 2020 met energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld in 17 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Nunspeet-West is een rustige, groene wijk met veel speeltuinen en een mix van bewoners. Uit vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,35. Bewoners noemen het 'gezellig' en 'netjes onderhouden'. Er is een goede sociale controle, al kan het 's avonds soms rumoerig zijn door jongeren. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label A, en nog eens 10% label A+ of hoger.

Het treinstation van Nunspeet ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je richting Zwolle en Amersfoort reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Ds. A. van Stuijvenbergschool (381 m), Jenaplanschool St. Franciscus (466 m) en Immanuelschool (517 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het perceel is 514 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Daarmee heb je een flinke tuin en voldoende privacy.